Управляющий ТСЖ / проектами/ lean управление

О нас:

Современное ТСЖ в районе Раменки ЗАО г. Москвы ищет инициативного и системного управляющего, который сможет не просто “держать на контроле”, а выстраивать процессы, внедрять стандарты качества и работать в философии непрерывных улучшений.

Жилой комплекс представляет собой три строения от 13 до 16 этажей (135 квартир и 5 офисных помещений), а также 3 этажа подземного паркинга (131 мм). Расположен на закрытой территории площадью 6180 кв.м с элементами озеленения и благоустройства.

Общая площадь помещений - 19759,7 кв.м, в собственности - 16397,6 кв.м, жилая - 8299,7 кв.м. Собственников – 141 человек.

Обязанности:

• Управление проектами по обслуживанию, модернизации и развитию инфраструктуры жилого комплекса.
• Контроль подрядных организаций: сроки, качество, бюджет, выполнение обязательств.
• Наведение порядка в существующих процессах: внедрение стандартов lean и постоянная оптимизация.
• Контроль работы сотрудников: постановка задач, KPI, отчетность.
• Автоматизация процессов учета и коммуникации (Bitrix24, Excel, внутренние системы).
• Ведение документации, отчетов, взаимодействие с контролирующими органами.
• Планирование бюджета, закупок, техобслуживания.

Требования:

• Высшее техническое образование (желательно в сфере инженерии, строительства, автоматизации, ЖКХ).
• Сертификация в области управления проектами (PMP, PRINCE2, Scrum Master или аналогичные).
• Опыт работы в роли проектного менеджера от 2 лет, желательно в инженерных/технических проектах.
• Отличное владение ПК: Excel, облачные хранилища, системы учета, документация, базовые навыки работы с CAD или планировочными системами — как плюс.
• Глубокое понимание принципов lean, опыт применения в реальной практике.
• Стрессоустойчивость, системность, умение “дожимать” исполнителей, но оставаться корректным и эффективным в коммуникации.

Мы предлагаем:

• Возможность построить с нуля рабочую систему, где все работает и приносит результат.
• Полную поддержку инициатив по автоматизации и стандартизации.
• Работа в коллективе собственников, заинтересованных в реальных улучшениях.
• Адекватную оплату с перспективой увеличения по результатам.