Начальник службы эксплуатации зданий и сооружений

Должностные обязанности:

• организация эксплуатации и ремонта зданий и их инженерных систем (электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, канализация, приточно-вытяжная вентиляция, холодоснабжение, противопожарные системы, системы видеонаблюдения и контроля доступа) своими силами и с привлечением специализированных организаций в случае необходимости;
• организация, планирование и контроль работы по техническому обслуживанию, эксплуатации объекта и косметическому ремонту помещений;
• руководство работами по аварийному и планово-предупредительному ремонту;
• формирование и ведение отчетной технической документации;
• контроль за расходом электроэнергии, теплоэнергии, воды, а также параметрами всех инженерных систем с последующим анализом полученных данных, а также проверки чрезмерно больших и малых расходов ресурсов по сравнению со средними значениями;
• организация взаимодействия с ресурсоснабжающими организациями и контролирующими органами;
• своевременное переоформление технической, эксплуатационной документации в случае изменения действующих нормативных документов;
• работа по улучшению, оптимизации процессов, инженерного оборудования для целей экономии средств, надежности систем и качества их работы;
• взаимодействие с другими службами организации для обеспечения согласованных, совместных работ и мероприятий, направленных на создание комфортных условий для арендаторов;
• своевременное уведомление руководства компании об аварийных ситуациях, о необходимости регламентных работ, проведения процедур, направленных на улучшение работы инженерных систем;
• сопровождение и консультирование персонала при выполнении нестандартных работ и процедур;
• участие в подборе персонала и определение круга его функциональных обязанностей.

Требования:

• высшее техническое образование;
• опыт работы в области эксплуатации объектов и административно-хозяйственной деятельности;
• знание устройства, принципа работы, правил эксплуатации и ремонта современных инженерных систем и оборудования;
• способность управлять персоналом, правильно ставить задачи и контролировать их выполнение;
• уверенное знание действующей нормативной документации и необходимых законодательных актов.

• личные качества:
  • ответственность, исполнительность, внимательность, умение принимать самостоятельные решения и отвечать за них, коммуникабельность, оптимизм, аккуратность, умение работать в команде.

Условия:

• оформление в соответствии с ТК РФ;
• график работы 5/2 с 09.00 до 18.00
• заработная плата по результатам собеседования (полностью белая, выплачивается два раза в месяц) + оплата за дополнительную работу;

• доплата за выслугу лет.