Директор по эксплуатации

Обязанности:

• Осуществление руководства производственно-хозяйственной деятельностью складского комплекса;
• Управление службой эксплуатации объекта и обеспечение бесперебойной и безаварийной работы инженерно-технических систем и оборудования объекта.
• Взаимодействие с отделом аренды и арендаторами по техническим вопросам, выполнение заявок арендаторов. Проверка и согласование перепланировок помещений, и размещение технологического оборудования.
• Ведение переговоров, разрешение спорных вопросов, контроль арендаторов за исполнением условий договора аренды в части использования объекта;
• Знание законодательства и иных нормативно-правовых актов, регулирующих деятельность в сфере строительства, эксплуатации и обслуживания;
• Составление ТЗ для проектирования, технического перевооружения, реконструкции объектов;
• Контроль работы подрядных организаций, работа с контролирующими и надзорными органами, организация и контроль работы технического персонала на объектах;
• Организация профилактического техобслуживания, текущего ремонта, замены и модернизации (теплоснабжение, водоснабжение, канализация, электроснабжение);
• Контроль качества ремонтных работ и расходования средств;
• Обеспечение необходимыми расходными материалами;
• Составление, защита и контроль исполнения бюджета на управление и техническую эксплуатацию объекта.
• Взаимодействие с ресурсоснаснабжающими обслуживающими организациями (МОЭК, МОЭСК, МЭС, Энергоучет, Москводоканал, Мосводосток) и надзорными органами Ростехнадзор.

Навыки:

• Управление складами с большим портфелем арендаторов;
• Эффективное управление оборотом ТС на территории парка.

Требования:

• Высшее строительное / техническое образование;
• Опыт работы руководителем отдела эксплуатации/главным инженером складской недвижимости от класса «D» до класса «А+» (от 50 000 м2 преимущество разно форматных складов) ОБЯЗАТЕЛЕН;
• Знание принципов работы инженерных систем жизнеобеспечения здания (электроснабжение, ЦТП, системы кондиционирования воздуха, системы пожарной безопасности);
• Уверенный пользователь ПК с умением работы с необходимыми программными продуктами;
• Знания и практические навыки оптимизации бизнес-процессов на крупных складах;
• Высоко развитые управленческие компетенции, умение расставлять приоритеты, практический подход к решению задач.

Условия:

• Возможность принять участие в крупном, масштабном проекте по строительству логистических парков в Московской области.
• Заработная плата: по договоренности (полностью «белая», 2 раза в месяц, выплаты на карту);
• График работы: 5/2 (09:00 до 18:00);
• Корпоративные льготы: корпоративная сотовая связь, новогодние детские подарки, материальная поддержка сотрудников в различных жизненных ситуациях;
• Культурные мероприятия (День Компании, Новый год, Дни рождения и т.п.).
• Расширенную программу ДМС после 3-х месяцев успешной работы: стоматология, вызов врача на дом и многое другое;
• Место работы: Московская область г. Лобня «Краснополянская птицефабрика».