Заместитель управляющего БЦ класса А

АО УК Стандарт (стратегический партнер крупнейшего собственника премиальной недвижимости в Москве O1 Properties) – быстро развивающаяся компания, которая осуществляет управление и эксплуатацию офисной недвижимостью класса А+, приглашает на работу "Заместителя управляющего объекта"

Мы создаем атмосферу гостеприимства и комфорта на объектах коммерческой недвижимости, где люди чувствуют себя счастливыми. Наша команда профессионалов разделяет общие ценности и стремится к постоянному развитию.

Обязанности:

• Организация и поддержание высокого уровня и качества оказания услуг на объекте в соответствии со стандартами компании.
• Работа с дебиторской задолженностью, исполнение доходной части бюджета, оптимизация расходной части.
• Организация мониторинга исправности и функционирования оборудования объекта.
• Обеспечение контроля за реализацией программы мер по обеспечению безопасности, предупреждению и ликвидации последствий аварийных ситуаций.
• Организация подготовки и осуществления заявок на закупки необходимых материалов и запчастей.
• Взаимодействие с городскими и государственными структурами по вопросам управления и эксплуатации объекта Управления.
• Получение первичных документов от подрядных организаций, проверка правильности выставленных документов, передача документов на подпись Управляющему, контроль своевременной оплаты счетов.
• Ежегодное формирование операционного бюджета эксплуатационных расходов объекта Управления. Контроль исполнения бюджета.
• Координация и ежедневный контроль работы администраторов ресепшн, сотрудников клининговой компании, сотрудников охраны объекта Управления, сотрудников, осуществляющих уход за зелеными насаждениями, согласно стандартам, принятым в Компании.

Требования:

• Высшее образование (техническое)

• Опыт работы в БЦ класса "А" не менее 3х лет
• Опыт работы в профессиональных УК.
• Обязательно понимание принципов взаимодействия служб объекта (арендные отношения, техническая эксплуатация инженерных систем, клининг, служба охраны, паркинг и т.д.).
• Понимание общих принципов работы всех инженерных систем здания, включая системы противопожарной защиты и автоматики.
• Понимание принципов работы со страховыми компаниями.
• Грамотная речь и умение вести деловую переписку и переговоры.
• Опыт управления и контроля за подрядными организациями.
• Опыт составления бюджетов в части оказания услуг по эксплуатации Объекта.
• Самостоятельность, ответственность, активная жизненная позиция, внимательность, пунктуальность, стрессоустойчивость, высокий уровень клиентоориентированности.
• ПК-уверенный пользователь. Желательно знание программ: Tessa Client,1С

Условия:

• Официальное трудоустройство с первого рабочего дня.
• «Белая» заработная плата 2 раза в месяц без задержек на карту.
• Место работы: Центр Москвы внутри Садового кольца, БЦ класса А
• График работы: 5/2 с 09:00 до 18:00
• ДМС после прохождения срока испытания (3 месяца).