Управляющий объектом недвижимости

Управляющей компании ООО " Развитие -21", занимающейся обслуживанием многоэтажных жилых элитных комплексов и бизнес-центров, требуется управляющий объектом.

Обязанности:

• Техническое обслуживание и эксплуатация:

  • Контроль за состоянием инженерных систем (электроснабжение, водоснабжение, отопление, вентиляция, кондиционирование).
  • Организация и контроль проведения плановых и текущих ремонтов.
  • Обеспечение бесперебойной работы всех систем.
  • Взаимодействие с подрядными организациями, отвечающими за обслуживание и ремонт.

• Финансовое управление:

  • Составление и контроль исполнения бюджета на содержание объекта.
  • Оптимизация затрат на эксплуатацию.
  • Контроль за своевременным поступлением арендных платежей (если объект предполагает аренду).

• Работа с арендаторами:

  • Привлечение новых арендаторов (в некоторых случаях).
  • Заключение и сопровождение договоров аренды.
  • Решение вопросов, связанных с арендой, включая претензии и жалобы.

• Обеспечение безопасности:

  • Организация работы службы безопасности.
  • Контроль за соблюдением правил пожарной безопасности.
  • Обеспечение соблюдения правил пользования объектом.

• Взаимодействие с другими службами:

  • Координация работы с управляющей компанией (если объект находится в ее ведении).
  • Взаимодействие с государственными органами по вопросам эксплуатации объекта.

• Прочие обязанности:

  • Организация вывоза мусора и уборки территории.
  • Контроль за состоянием прилегающей территории.
  • Участие в развитии объекта.

• высшее образование;

• опыт работы в сфере управления недвижимостью, в управляющей организации ЖКХ ;

• знания в области эксплуатации и обслуживания зданий;

• умение работать с документацией и бюджетом;

• навыки управления персоналом;

• ведения переговоров и решения конфликтных ситуаций.

• ответственность, стрессоустойчивость, хорошие организаторские и творческие способности, способность интенсивно работать в большом потоке информации.

• Полная занятость, оформление в соответствии с ТК РФ;

• График работы 5/2, с 10 до 19 часов.