Генеральный директор

Показать контакты

Описание вакансии

Обязанности:

Разработка и реализация стратегии развития премиального бизнес-центра.
Анализ рынка и конкурентной среды, формирование предложений по повышению привлекательности объекта.
Обеспечение бесперебойной работы всех служб бизнес-центра (инженерия, охрана, клининг, ресепшен, парковка и т.д.).
Поиск и привлечение арендаторов класса А — международных и национальных компаний.
Проведение переговоров, участие в заключении ключевых договоров аренды. Контроль соблюдения договорных обязательств, работа над удержанием и развитием отношений с арендаторами.
Определение и поддержание премиального позиционирования бизнес-центра на рынке. Поддержка визуальной и репутационной привлекательности объекта.
Контроль финансовых показателей: доходность, окупаемость, операционные расходы, EBITDA, NOI и др. Оптимизация затрат и повышение рентабельности объекта. Подготовка регулярной отчетности для акционеров / совета директоров.
Инициирование проектов по реконцепции, модернизации, улучшению инфраструктуры.
Контроль за эффективным использованием площадей, в том числе освоение ранее незадействованных зон.
Взаимодействие с государственными, проектными, контролирующими и подрядными организациями.
Представление интересов объекта и собственника на внешних переговорах и мероприятиях.
Формирование и развитие команды, управление персоналом, обеспечение высокого уровня вовлеченности и эффективности сотрудников.

Требования:

Опыт работы в сфере управления торговой недвижимостью не менее 10 лет, из которых не менее 5 лет на управленческих позициях в профильном для компании бизнесе (компаниях, оказывающих услуги в сфере управления коммерческой недвижимостью класса премиум и люкс) на позиции: генеральный директор; исполнительный директор; операционный директор; финансовый директор;
Высшее образование в области экономики, управления, девелопмента, MBA — как преимущество
Опыт управления коммерческой недвижимостью (бизнес-центры класса A, премиальные ТРЦ) от 5 лет.
Успешный опыт стратегического и операционного управления объектом недвижимости с высокой загрузкой.
Опыт взаимодействия с арендаторами сегмента premium & corporate, в том числе с международными компаниями.
Навыки бюджетирования, финансового планирования, контроля затрат, подготовки отчетности для собственников/Совета директоров/акционеров.
Глубокое понимание рынка коммерческой недвижимости, тенденций и требований арендаторов класса А.
Навыки переговоров и заключения сделок на уровне первых лиц.
Опыт формирования пула арендаторов и развития объекта (зонирование, реконцепция, CAPEX-проекты).
Знание нормативно-правовой базы в области недвижимости и аренды.
Навыки работы с проектными и подрядными организациями, государственными органами.
Английский язык — не ниже Upper-Intermediate (для взаимодействия с международными арендаторами и инвесторами).
Уверенное владение офисными и профильными аналитическими инструментами (Excel, PowerPoint, CRM, BI-системы и др.).

Условия:

релокация в город Алматы, Казахстан, размер бонусов (обсуждается на собеседовании)
Испытательный срок 6 месяцев
График работы 5/2, с 9-00 до 18-00

Посмотреть контакты работодателя