Руководитель департамента эксплуатации и АХО

Обязанности:

• Стратегическое и операционное руководство департаментом технической эксплуатации и АХО;

• Взаимодействие на уровне высшего руководства со смежными департаментами компании с целью планирования и реализации операционной деятельности для достижения ключевых показателей эффективности компании и департамента;
• Анализ ключевых показателей департамента с целью обеспечения максимальной результативности и высокого качества работы;
• Планирование, защита перед акционером и последующий контроль исполнения бюджета департамента;
• Формирование стратегии технического развития ТРЦ (включая программу автоматизации, импортозамещения, долгосрочных ремонтов);
• Разработка подходов, анализ текущих процессов, и как результат внедрение единой, стандартной технической документации и стандартов сервисов АХО по направлениям: уборка, озеленение, очистка кровли от снега, вывоз снега, вывоз и утилизация отходов, продажа вторсырья;
• Проведение аудита технического состояния объектов и качества услуг АХО, а также соблюдения стандартов и требований законодательства РФ, проработка мер для устранения выявленных нарушений;
• Развитие цифровизации процессов технической эксплуатации и АХО, проработка предложений по улучшению работы IT-систем;
• Разработка и согласование планов по модернизации и усовершенствованию существующего оборудования ТРЦ, анализ возможностей для повышения энергоэффективности объектов;
• Контроль соблюдения норм безопасности работ по проектированию, строительству, ремонту и эксплуатации зданий (включая подготовку и согласование СТУ);
• Контроль за соблюдением соответствия требованиям санитарно-гигиенического состояния во всех ТРЦ Мега в рамках работы соответствующих систем, оборудования и услуг по АХО;
• Соблюдение долгосрочного плана технического обслуживания электроустановок, повышение квалификации электротехнического персонала в порядке и сроки, установленные законодательством РФ.

Требования:

• Высшее экономическое или техническое образование;
• Стаж работы в должности руководителя службы эксплуатации коммерческой недвижимости или подобной должности от 10 лет;
• Предыдущий опыт работы в сфере эксплуатации современных коммерческих объектов недвижимости (высокотехнологичных торговых центров, многофункциональных комплексов);
• Знания в области технической эксплуатации систем и оборудования здания, в том числе системы пожарной безопасности, IT системы, вертикальный транспорт, газопотребляющее оборудование, системы теплоснабжения, системы холодоснабжения, вентиляционная система, системы видеонаблюдения и контроля доступа;
• Многозадачность;
• Навыки ведения переговоров;
• Аналитический склад ума.

Условия:

• Полное соблюдение ТК РФ, официальное трудоустройство;
• ДМС с широким спектром услуг, включая стоматологию и ежегодный check-up;
• Частичная компенсация питания;
• Корпоративная программа лояльности со скидками и привилегиями;
• Гибкие льготы на выбор сотрудника (маркетплейсы, спорт, товары для детей, благотворительность и многое другое);
• Страхование сотрудника от несчастных случаев и заболеваний;
• Программы обучения и профессионального роста.