Технический директор

АО ИФГ "АГАСТОН" — мультипрофильный холдинг приглашает в свою команду Технического директора

О нас:

МЫ — это надежный холдинг с разнообразным портфелем направлений:

• покупка-продажа и управление нежилой недвижимостью;
• строительство;
• оформление разрешительной документации;

Что мы предлагаем:

• Современный офис — в самом центре города, 5 минут от м. Арбатская;
• Высокий уровень дохода, готовы обсуждать с финальным кандидатом;
• Уникальная база объектов и клиентов — по всей Москве и области;
• Обучение и наставничество — поддержка опытных коллег по всем вопросам;
• Участие в формировании бизнес-процессов;
• Прямое подчинение акционеру компании;

Ваши задачи:

1. Управление отделом эксплуатации и координация работы сотрудников

• Распределение задач между сотрудниками, контроль их выполнения, помощь в сложных ситуациях.

• Координация работы менеджеров, включая замещение во время отпусков и больничных.

• Контроль выполнения задач по всем направлениям работы отдела.

2. Работа с договорами и документацией

• Согласование и вычитка всех договоров (аренды, подряда, РСО и др.).

• Перезаключение договоров аренды, контроль сроков и условий.

• Ведение реестра оплат, проверка корректности начислений.

• Восстановление технической документации, особенно по инженерным системам.

• Получение разрешительной документации (ТУ, ордера, акты и пр.).

3. Финансовый контроль и работа с дебиторской задолженностью

• Контроль сбора дебиторской задолженности, взаимодействие с арендаторами.

• Ведение программы pro.rent, проверка корректности данных.

• Проверка смет подрядчиков, контроль расходов в рамках бюджета.

4. Работа с ресурсоснабжающими организациями (РСО)

• Курирование всех РСО по объектам: оплаты, долги, опрессовка, переоформление договоров.

• Решение спорных вопросов с РСО, арендаторами и подрядчиками.

• Выезды в РСО для урегулирования вопросов.

5. Техническая эксплуатация объектов

• Контроль состояния объектов, решение текущих технических вопросов.

• Организация и контроль строительно-монтажных работ, проверка качества.

• Работа по увеличению электрических мощностей, сопровождение до получения АТП.

• Взаимодействие с подрядчиками: поиск, отбор, контроль выполнения работ.

• Проведение мини-тендеров среди подрядчиков, анализ смет, выбор исполнителя.

• Составление технических заданий (ТЗ) для подрядчиков.

6. Аренда и коммерческая деятельность

• Помощь в заселении пустующих площадей.

• Предложение объектов в аренду/продажу, холодные звонки.

• Участие в работе с объектами на стадии строительства.

7. Развитие и оптимизация процессов

• Внедрение улучшений в эксплуатационные процессы.

• Проработка вопросов энергоэффективности и модернизации объектов.

Кого мы ищем:

• Опытных профессионалов — от 3 лет в эксплуатации коммерческой недвижимости;
• Коммуникабельных и клиентоориентированных — умение находить общий язык с клиентами и работать с возражениями;
• Целеустремленных и стрессоустойчивых — желание развиваться и зарабатывать на крупных сделках