Начальник риэлторского управления

Обязанности:

1.Работы по увеличению ДХ, созданию продукта:

• Осуществляет девелоперскую деятельность, разработку условий реализации объектов.
• Формирует стратегию и технологию продаж.
• Формирует ценовую политику продаж.
• Формирует предложения по увеличению доходности объектов.
• Анализирует спрос, предложения, ценовую политику, выявляет факторы, влияющих на изменение цен. Прогнозирует динамику этих изменений для увеличения прибыли Компании.
• Участвует в управлении объектами (инвестиционный анализ, оценка площадок под застройку, финансовое планирование и тп).
• Формирует ТЗ на проектирование.
• Поддерживает и разрабатывает формы работы в части клиентского сервиса, влияющего на уровень подачи Компании на рынке и продажи.

2.Управленческие функции:

• Осуществляет координацию деятельности РУ (УТМ, ПРО, ФРУ) и ОИК, анализирует их эффективность. Утверждает планы работ (в режиме Е, Н, М) по установленным критериям.
• Анализирует эффективность деятельности подразделений. Разрабатывает стратегию работы подразделений с целью увеличения доходной части Компании. Составляет долгосрочные и краткосрочные прогнозы.
• Организует внешние связи с деловыми партнерами, расширяет их в целях совершенствования деятельности Компании.
• Участвует в разработке рекламной стратегии, связанной с увеличением объемов продаж.
• Организует, исполняет и принимает решения по изменениям условий продаж.
• Анализ рыночных возможностей, форм деятельности конкурентов.
• Ведет исследовательскую деятельность рынка недвижимости в Москве, Московской области, России, мире.
• Планирует объезды строительных объектов Компании и конкурентных строительных организаций, площадок сотрудниками РУ, ОИК. Контролирует их.

3.Работа со стройкомплексом

• Знает ГПР всех объектов Компании, включая те, где планируется продажа недвижимости.

• Владеет полной информацией по всем строительным объектам и текущей деятельности на площадках.

• Посещает основные производственные совещания на объектах (под задачи).

• Работает с управляющей компанией по организации, решению различных задач, касающихся клиентов.

• Высшее образование.
• Опыт работы от 3-х лет на аналогичной должности.
• Опыт работы в недвижимости на руководящих должностях.
• Готовность предлагать и продвигать идеи, способствующие росту объемов продаж.
• Знания основных нормативных документов в сфере недвижимости, ФЗ и др.
• Знание основных участников и стадий девелоперского проекта;
• Умение работать с проектной документацией;
• Владение необходимыми юридическими знаниями ведения переговоров и заключения договоров;
• Excel, 1С и др. стандартные офисные программы.
• Опыт руководства коллективом, умение четко ставить задачи и требовать их исполнения;
• Умение работать в режиме многозадачности, в быстром ритме и в сжатых временных рамках.
• Активная жизненная позиция, хорошие организаторские способности, высокая ориентация на результат.

Условия:

• Работа в Департаменте недвижимости крупной девелоперской компании.
• Оформление по ТК РФ в первый рабочий день.
• Стабильная зар/плата (2 раза в мес. на карту).
• Режим работы 10:00 - 19:00.
• Дежурства в сб (2 сб в мес. 10:00 -17:00).
• Отпуск 2/2.
• Работы в комфортабельном офисе около метро "Водный Стадион" (5 мин.пешком).
• Недорогие обеды в центральном офисе компании (10 минут пешком). Кухня на 1-м этаже. Кафе, рестораны около офиса.
• Адаптация, обучение.