Управляющий объектом недвижимости (Facility Management)

Мы предлагаем:

• Официальное трудоустройство по ТК РФ с первого рабочего дня.
• Полностью белую заработную плату.
• Корпоративное обучение за счет компании.
• График работы: 5/2 с 9:00 до 18:00.
• Наличие годовых бонусов.
• ДМС по истечении испытательного срока.

Обязанности:

• Обеспечение выполнения условий договора по управлению объектом недвижимости.

• Организация и контроль работы службы на объекте (инженерная служба, клининг) в соответствии с действующим договором и требованиями компании.

• Организация контроля за работой подрядных организаций на объекте, приемка результатов работ.

• Организация и поддержание высокого уровня качества предоставления услуг в соответствии с принятыми в компании стандартами и условиями договора.

• Обеспечение исполнения доходной части бюджета, работа с дебиторской задолженностью в соответствии с принятыми регламентами, оптимизация расходной части бюджета.

• Осуществление контроля за разработкой и обеспечением выполнения графиков планово-предупредительного ремонта и ТО инженерного оборудования объекта, профилактических ремонтов строительных конструкций.

• Разработка и обеспечение комплекса мероприятий, направленных на поддержание объекта недвижимости в надлежащем состоянии.

  Взаимодействие с Заказчиками по оперативным вопросам в рамках исполнения договорных обязательств.

• Обеспечение контроля за ведением документации, предусмотренной договором, участие в разработке документов.

• Обеспечение контроля за разработкой производственных инструкция для персонала объекта.

• Участие в разработке и обеспечение комплекса мероприятий, направленных на безопасное производство работ.

• Организация и обеспечение доступа подрядных организаций на объект для производства работ.

• Взаимодействие со сбытовыми и надзорными организациями.

• Обеспечение контроля за реализацией программы мер по обеспечению безопасности, предупреждению и ликвидации последствий аварийных ситуаций.

• Организация подготовки и осуществления закупок услуг, необходимых материалов и запчастей в соответствии с внутренними регламентами компании.

Требования:

• Обязательно наличие опыта работы на объектах коммерческой недвижимости, площадью от 30 000 кв. м (здания класса А) или ТРЦ от 60 000 кв. м.

• Обязательно понимание принципов взаимодействия служб объекта (техническая эксплуатация, клининг).

• Понимание общих принципов работы, в том числе всех инженерных и технических систем здания.

• Высокий уровень клиентоориентированности.

• Умение организовывать работу персонала и подрядных организаций.

• Навык ведения переговоров с Собственником в рамках своей компетенции.

• Наличие развитых управленческих навыков.

• Опыт ведения деловой переписки.

• Уверенный пользователь ПК: Word‚ Excel‚ PowerPoint, Outlook, 1С, 1С документооборот, AutoCAD (чтение чертежей)