Заместитель директора по эксплуатации

посёлок завода Мосрентген, 32

Метро: Генерала Тюленева

Показать контакты

Описание вакансии

Обязанности:

Обеспечивать взаимодействие между подразделениями для оперативного решения вопросов эксплуатации жилищного фонда.
Предоставлять перечень материалов и оборудования, необходимые для работы подведомственных структурных подразделений, заместителю директора, курирующего направление экономики и финансов.
Предоставлять отчетность о проделанной работе в установленные сроки.
Готовить материалы для отчетов перед руководством и контролирующими органами.
Соблюдать требования жилищного законодательства, нормативных актов города Москвы и внутренних регламентов учреждения.
Обеспечивать выполнение предписаний контролирующих органов в установленные сроки.
Обеспечивать устранение замечаний надзорных органов.
Осуществлять контроль за соблюдением требований законодательных и нормативных правовых актов по охране труда.
Обеспечить надлежащее содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении учреждения, согласно требованиям законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности в соответствии с заключенными договорами управления.
Осуществлять управление многоквартирными домами в соответствии с заключенными договорами управления.
Осуществлять управление нежилыми зданиями и сооружениями.
Контролировать исправность и безопасную эксплуатацию лифтового оборудования и платформ для маломобильных групп.
Осуществлять мониторинг технического состояния конструкций и инженерных систем многоквартирных домов.
Организовывать и контролировать выполнение профилактических мероприятий по предупреждению аварийных ситуаций.
Контролировать заключения договоров с ресурсноснабжающими и иными организациями для обеспечения коммунальными ресурсами и иными услугами многоквартирные дома, находящиеся в управлении Учреждения.
Проводить комплексное обследование многоквартирных домов, находящихся в управлении Учреждения, контроль за их нормативным техническим состоянием.
Обеспечивать эксплуатацию и функционирование инженерно-технических центров районов, включая технический контроль за работой объектов инженерного и коммунального назначения жилых домов.

Требования:

Высшее техническое образование (инженерия, ТЭиР, эксплуатация зданий и сооружений или эквивалент).
Опыт работы в службе эксплуатации, управления техническим персоналом или в смежных инженерных должностях: от 3 лет (Middle) или от 5 лет (Senior).
Знание нормативов и стандартов: ПТЭ, ПУЭ, ГОСТ, СНиП, требования по охране труда и промышленной безопасности.
Практические навыки в организации ТОиР, планировании профилактических работ, управлении аварийными ситуациями.
Опыт работы с системами диспетчеризации, SCADA, системами мониторинга и учёта энергоресурсов — преимущество.
Навыки управления подрядчиками, проведения приёмки работ и оценки качества сервисов.
Владение инструментами планирования и учёта (MS Office, CMMS/LIMS/ERP/CAFM) и базовые навыки аналитики.
Наличие допусков и разрешений по профессии в соответствии с перечнем работ (если требуется).