Главный инженер (эксплуатация коммерческой недвижимости)

Задачи:

• Управление инфраструктурой: Обеспечение безаварийной и бесперебойной работы всех инженерных систем здания (электроснабжение, ОВиК (отопление, вентиляция и кондиционирование), водоснабжение, канализация, лифтовое хозяйство, системы безопасности — АПС, СОУЭ, пожаротушение) .

• Планирование и ремонты: Организация и контроль технического обслуживания (ТО), планово-предупредительных ремонтов (ППР), подготовка зданий к сезонной эксплуатации (осень-зима, весна-лето) .

• Руководство коллективом: Управление штатом технических специалистов (дежурные техники, электрики, сантехники), постановка задач, контроль их выполнения и соблюдения дисциплины .

• Работа с подрядчиками и контролирующими органами: Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями (МОЭК, МОЭСК и др.), надзор за работой подрядных организаций, контроль качества выполняемых работ .

• Документооборот и бюджет: Ведение технической и исполнительной документации, журналов работ. Участие в формировании бюджета на эксплуатацию и ремонт, контроль расходов, составление дефектных ведомостей и заявок на закупку материалов .

• Взаимодействие с заказчиком: Оперативное решение вопросов по заявкам заказчика, связанных с эксплуатацией помещений и оборудования .

• Безопасность: Контроль соблюдения правил охраны труда, техники безопасности, пожарной и электробезопасности .

Наши ожидания

• Образование: Высшее техническое (энергетика, теплотехника, промышленное и гражданское строительство (ПГС), эксплуатация зданий) .

• Опыт: От 3 до 6 лет работы в эксплуатации коммерческих объектов (бизнес-центры, торговые центры, офисы) на руководящей должности (главный инженер, руководитель службы эксплуатации, технический директор) .

• Профессиональные навыки:

  • Глубокое знание устройства и правил эксплуатации всех инженерных систем современного бизнес-центра .

  • Навыки чтения проектной документации и чертежей (AutoCAD, умение работать с проектами) .

  • Уверенное владение ПК (MS Office, 1С, специализированные системы диспетчеризации (BMS)) .

  • Знание нормативной базы (ГОСТ, СНиП, правила технической эксплуатации (ПТЭ), правила устройства электроустановок (ПУЭ), охрана труда (ОТ)) .

• Аттестация и допуски: Наличие удостоверения по электробезопасности (группа допуска IV и выше, до и свыше 1000В), знание правил Ростехнадзора .

• Личные качества: Ответственность, высокая организованность, стрессоустойчивость, нацеленность на результат, умение выстраивать рабочие процессы и управлять командой .

Мы предлагаем

• Уровень дохода: по итогам собеседования, обсуждается с финальным кандидатом. Возможен фикс + KPI .

• Оформление: Полное соблюдение ТК РФ (официальная заработная плата, оплата больничных, отпусков) с первого дня .

• Стабильность: Работа в крупной, надежной компании с долгосрочными планами развития .

• График работы: Стандартная пятидневка (5/2) с 09:00 до 18:00 (возможны варианты 8:30—17:30) .

• Дополнительно:

  • Работа в одном месте (территория работодателя), комфортный офис .

  • Предоставляется спецодежда, инструмент, средства связи .

  • Возможности профессионального обучения и карьерного роста .