Главный инженер по обслуживанию здания

Обязанности:

- Разработка перспективных и текущих планов (графиков) различных видов ремонта оборудования БЦ

- Организация работ по обеспечению надлежащего санитарного состояния БЦ

- Организация устранения и предотвращения аварийных ситуаций в БЦ

- Организация работ и услуг по содержанию инженерных систем и конструктивных элементов БЦ

- Организация технической эксплуатации инженерных систем БЦ

- Организация мероприятий по обеспечению пожарной безопасности БЦ

- Подготовка к проведению текущего / капитального ремонта, контроль проведения

- Осуществление контроля состояния общего имущества при проведении ремонтных работ

- Разработка планов и графиков проведения работ по технической эксплуатации и обслуживанию БЦ

- Разработка, корректировка и согласование технической документации по эксплуатации инженерно-технических систем и конструктивных элементов БЦ

- Ведение договорной работы на обеспечение зданий коммунальными ресурсами: электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение, прием сточных вод, и прочие договоры с ресурсоснабжающими организациями (РСО)

- Учет и паспортизация оборудования, и других основных фондов предприятия, внесение в паспорта изменений после их ремонта, модернизации и реконструкции, составление необходимой технической документации и ведение установленной отчетности

- Участие в приёмке инженерных систем, по завершении СМР. Подготовка замечаний по качеству СМР, в части инженерных систем

- Организация должного учета потребляемых энергетических ресурсов, ведение учетно-отчетной технической документации, контроль за своевременным проведением мероприятий по поверке (замене) приборов учета, повышению энергетической эффективности

- Ведение технической документации, необходимой для эксплуатации инженерного оборудования;

- Подготовка годового бюджета, составление ежемесячной отчетности;

Требования:

- Наличие высшего (технического) образования

- Релевантный опыт работы на инженерно-технических управленческих должностях от 5-и лет

- Знание инженерных систем зданий, особенностей их эксплуатации

- Опыт организации круглосуточных дежурств инженерных служб и оперативного устранения возможных нештатных и аварийных ситуаций силами вверенного персонала в режиме 24/7

- Знание документации по охране труда, технике безопасности, электробезопасности, промышленной безопасности, лифтового хозяйства в рамках, необходимых для эксплуатации систем зданий

- Умение работать с проектной и сметной документацией, умение ее читать, анализировать, готовить замечания

- Опыт подбора различного инженерно-технологического оборудования взамен ушедших с российского рынка вендоров

- Умение находить нестандартные технические решения с реализацией в оперативные сроки

- Навык подготовки справок с предложениями различных вариантов технических решений с разным уровнем финансовых и временных затрат на их реализацию

- Знание единой системы планово-предупредительного ремонта и рациональной эксплуатации технологического оборудования, инженерных систем здания, методов и технологий проведения строительно-ремонтных работ

- Группа по электробезопасности не ниже IV.

- Знание ПК на продвинутом уровне (Word, Excel, AutoCAD)

- Навыки работы с большим объемом информации

Условия:

- Оформление по ТК с 1-го дня

-Пятидневная рабочая неделя

- ДМС

-Сильная и профессиональная команда

-Современный и комфортный офис в центре Москвы