Архитектор-проектировщик / Ведущий специалист по проектированию ИЖС

Чем предстоит заниматься (Обязанности):

1. Проектирование и визуализация:

• Создавать архитектурные решения и визуализации домов ИЖС (экстерьеры, интерьеры, фасады).

• Разрабатывать функциональные планировки жилых домов, хозяйственных построек и участка в целом (ландшафтное планирование, зонирование, расположение объектов).

• Проектировать дома из современных материалов (брус, каркас, камень, комбинированные решения).

• Создавать дизайн-проекты интерьеров под ключ (стилистика, цветовые решения, расстановка мебели).

2. Работа с нормативной документацией:

• Обеспечивать соответствие проектов архитектурным нормам и СНиПам.

• Учитывать требования пожарной безопасности, инсоляции, отступов от границ участка.

• Рассчитывать количество материалов для строительства (брус, пиломатериалы, кровля, отделочные материалы) с составлением спецификаций.

3. Взаимодействие с командой и клиентами:

• Работать в тесной связке с прорабом (проверка реализуемости конструктивных решений) и менеджером по продажам (презентация проектов клиентам).

• При необходимости выезжать на объекты для встреч с заказчиками (уточнение пожеланий, согласование изменений).

• Вести деловые переговоры с заказчиками, аргументированно отстаивать проектные решения.

4. Систематизация и цифровизация:

• Хранить и систематизировать все проекты в CRM-системе (удобная структура, быстрый доступ, версионность).

• Выкладывать готовые проекты на специализированные площадки (портал ИЖС, ДомКлик и другие профильные ресурсы).

• Вести еженедельный отчет о проделанной работе перед руководством.

5. Инновации и креатив:

• Активно использовать ИИ-инструменты для генерации идей, визуализаций и оптимизации процессов.

• Работать в графических редакторах и BIM-технологиях (Revit, ArchiCAD и аналоги).

• Применять креативное мышление для создания уникальных проектов, учитывающих реальные навыки строителей и технологические возможности компании.

Наши условия:

• График работы: 5/2, работа в офисе + эпизодические выезды на объекты по запросу заказчиков.

• Оплата труда:

  • Фиксированный оклад (обсуждается с успешным кандидатом, зависит от квалификации и портфолио).

  • Ежемесячные/квартальные бонусы за реализованные проекты, количество выложенных проектов и положительные отзывы заказчиков.

• Оформление: Полное соблюдение ТК РФ (официальное трудоустройство, отпуск, больничный).

• Оснащение: Мощный ПК/ноутбук с необходимым ПО, доступ к CRM, корпоративная связь.

Ключевые требования к кандидату:

• Профильное архитектурное или строительное образование (среднее специальное или высшее).

• Опыт проектирования именно ИЖС и деревянных домов (брус) — строго обязательно.

• Владение современными BIM-технологиями (ArchiCAD, Revit, Renga и другие) и графическими редакторами (3ds Max, SketchUp, Blender, Photoshop, Illustrator и другие).

• Умение создавать дизайн-проекты интерьеров и функциональные планировки.

• Знание СНиПов, ГОСТов и норм проектирования малоэтажных зданий.

• Навык расчета материалов (составление сметных спецификаций).

• Опыт работы с порталами ИЖС и ДомКлик (размещение и обновление проектов) готовность учиться.

• Умение вести переговоры и презентовать проекты заказчикам.

• Навыки работы с CRM-системами.

• Креативность, насмотренность, интерес к современным материалам и технологиям.

Будет плюсом:

• Опыт использования ИИ-инструментов (Midjourney, Stable Diffusion, нейросети для планировок) для ускорения работы и генерации идей.

• Наличие портфолио с реализованными проектами домов из бруса.

• Опыт ландшафтного проектирования (посадка дома на участке, зонирование)

Памятка для сотрудника (KPI):

Количество разработанных и согласованных с заказчиком проектов в месяц.

Количество выложенных проектов на порталы (ИЖС, ДомКлик).

Точность расчетов материалов (минимум перерасхода/нехватки).

Систематизация проектов в CRM (порядок, доступность, версионность).

Положительная обратная связь от прораба (реализуемость решений).

Еженедельные отчеты о проделанной работе.

Внедрение новых инструментов и идей (ИИ, новые материалы, тренды).