Управляющий ЖК

Работа с жильцами

• Рассмотрение обращений, заявок и жалоб жильцов в установленные сроки
• Организация и проведение общих собраний собственников
• Информирование жильцов о плановых работах и изменениях в тарифах
• Урегулирование конфликтных ситуаций между соседями и с подрядчиками

Административное управление

• Соблюдение требований жилищного законодательства
• Взаимодействие с надзорными органами
• Контроль за работой персонала: дворники, уборщики, электрики, сантехники
• Ведение журналов учёта, актов и договоров с подрядными организациями

Техническое управление

• Организация планового и аварийного технического обслуживания инженерных систем
• Контроль состояния конструктивных элементов здания: фасад, кровля, фундамент
• Взаимодействие с подрядчиками и контроль качества выполняемых работ
• Ведение технической документации, технического паспорта объекта
• Проведение сезонных осмотров и подготовка дома к зиме / летнему сезону

Финансовое управление

• Составление и исполнение бюджета на содержание и ремонт объекта
• Контроль собираемости платежей от собственников и арендаторов
• Взаимодействие с бухгалтерией, подготовка финансовой отчётности
• Оптимизация эксплуатационных затрат без снижения качества услуг