Управляющий объектами

Дубна, улица Программистов, 4

Показать контакты

Описание вакансии

Обязанности:

Ежедневный мониторинг и оперативный контроль:

Проведение ежедневных обходов и визуального контроля состояния всех объектов.
Контроль показаний приборов учета и основных параметров работы оборудования.
Фиксация результатов обходов в журнале эксплуатации.
Выявление на ранней стадии неисправностей, отклонений от нормативных режимов работы.

Организация технического обслуживания и мелкого ремонта:

Самостоятельное выполнение или организация выполнения несложных ремонтно-восстановительных работ (замена ламп, смесителей, устранение мелких протечек, регулировка, мелкий плотницкий/слесарный ремонт и т.п.).
Составление заявок на материалы и запчасти для текущего ремонта.
Контроль качества и сроков выполнения работ, принятие выполненных работ.

Диспетчеризация и координация при серьезных неисправностях:

Немедленное информирование диспетчерской службы и ответственных лиц АО «ОЭЗ ТВТ «Дубна» о любых авариях, серьезных поломках или отклонениях, угрожающих безопасности или непрерывности работы объектов.
Организация оперативного доступа аварийных и специализированных ремонтных служб к объекту.
Контроль за выполнением аварийных работ, обеспечение безопасности на месте.
Документирование инцидентов.

Управление обслуживающим персоналом:

Оперативное управление и ежедневный контроль за работой клининговой группы, в состав которой входят уборщики служебных помещений и подсобные рабочие.
Постановка задач, контроль графика и качества уборки офисных помещений, санузлов, мест общего пользования и прилегающих территорий.
Непосредственное руководство и распределение задач для слесаря-ремонтника и подсобного рабочего.
Контроль соблюдения ими правил охраны труда и техники безопасности.
Составление графиков дежурств (при необходимости).

Взаимодействие и отчетность:

Взаимодействие с арендаторами (при их наличии), сбор и оперативное реагирование на их заявки по инфраструктуре.
Взаимодействие с внешними подрядными и ресурсоснабжающими организациями.

Составление ежемесячных отчетов о проделанной работе, состоянии объектов, расходе материалов.

Требования:

Уровень образования: Специалитет

Специализация по образованию: Экономика и управление недвижимостью; Менеджмент

Дополнительное образование, повышение квалификации: Приветствуется

Опыт работы: от 5-ти лет

Необходимые навыки и знания

Профессиональные знания по контролю качества эксплуатации объектов ЖКХ, водоснабжению и водоотведению, электроснабжению, тарифному регулированию и ценообразованию; содержанию и эксплуатации территории и улично-дорожной сети; правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты ); Законодательные и нормативные правовые акты, регламентирующие производственно-хозяйственную и финансово-экономическую деятельность Общества, постановления федеральных, региональных и местных органов государственной власти и управления, определяющие приоритетные направления развития экономики и соответствующей отрасли ; основы экономики, организации труда и управления

Условия:

Оформление в соответствии с ТК РФ;
ДМС;
Иногородним сотрудникам (удаленность более 50 км от местонахождения Работодателя) – частичная компенсация оплаты жилья;
Путевки в лагерь для детей сотрудников компании;
Новогодние подарки для детей сотрудников компании;
Частичная компенсация обедов сотрудникам компании в столовых на территории ОЭЗ Дубна;
Премии 2 раза в год в размере оклада;
Поощрения сотрудников компании за призовые места в спортивных мероприятия;
Социальная материальная выплата сотрудникам компании в связи с юбилеем и в значимые семейные события;
Материальные выплаты (по согласованию с руководством) в сложных жизненных ситуациях;
Премирование в связи с занесением на Доску почета;
Посещение сотрудниками компании социальных и культурных мероприятий, проводимых на территории работодателя (Концерты, Театральные постановки, Субботник, 9 мая, Новый Год и др)
Цифровой здравпункт ФМБА России на территории работодателя для сотрудников компании;
Организация и проведение экскурсий по площадкам компаний резидентов;
Площадки для воркаута на территории работодателя.