Директор по строительству

Директор по строительству

Основные обязанности

• стратегическое планирование и развитие строительного направления компании (портфель проектов, ресурсное обеспечение, технологические стандарты);

• управление полным циклом строительства и отделки: от входной экспертизы проектной документации до финальной сдачи объектов заказчику;

• формирование и координация работы строительных подразделений (до 100 чел.: прорабы, мастера, бригадиры, инженеры, сметчики);

• контроль соблюдения графиков производства работ, бюджетов и KPI по всем объектам;

• организация закупочной деятельности: выбор поставщиков материалов, заключение долгосрочных контрактов, контроль логистики и складских запасов;

• внедрение и контроль стандартов качества отделочных работ (штукатурка, шпаклёвка, покраска, плитка, напольные покрытия, двери и т. д.) в соответствии с требованиями премиум‑сегмента;

• взаимодействие с ключевыми заказчиками, девелоперами, техническими надзорными органами, проектировщиками;

• управление рисками проектов: прогнозирование проблемных зон, разработка корректирующих мероприятий, страхование;

• обеспечение соблюдения требований охраны труда, пожарной безопасности, экологических норм и градостроительных регламентов на всех объектах;

• подготовка и представление регулярной отчётности высшему руководству (еженедельная, ежемесячная, квартальная) по финансовым, календарным и качественным показателям;

• внедрение инновационных технологий и материалов в отделочные процессы, оптимизация себестоимости без потери качества.

Требования к кандидату

• высшее техническое образование (ПГС, строительство, архитектура), MBA — преимущество;

• опыт работы на руководящих позициях в сфере строительства и отделки от 7 лет, из них не менее 3 лет — на уровне директора/руководителя направления;

• подтверждённый опыт управления портфелем строительных проектов с суммарным бюджетом от 500 млн руб.;

• глубокое знание нормативной базы: СНиП, СП, ГОСТ, ТР ЕАЭС, ФЗ № 384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Градостроительный кодекс РФ;

• навыки финансового моделирования, бюджетирования, управленческого учёта и контроля рентабельности в строительстве;

• опыт проведения тендеров, заключения договоров с подрядчиками и поставщиками на суммы от 100 млн руб.;

• владение ПО: AutoCAD, MS Project, 1С:Бухгалтерия/Управление строительной организацией, BIM‑технологии (обязательно), Power BI — плюс;

• умение выстраивать долгосрочные партнёрские отношения с ключевыми клиентами и подрядчиками;

• лидерские качества, опыт формирования и развития управленческих команд;

• стрессоустойчивость, способность принимать взвешенные решения в условиях высокой неопределённости и жёстких сроков;

• готовность к командировкам на объекты (до 30 % рабочего времени).

Условия работы

• оклад: 700000–1000000 руб. до вычета НДФЛ (итоговая сумма обсуждается по результатам собеседования с учётом KPI);

• график: 6/1, рабочий день — 11 часов;

• место работы: центральный офис в Москве + регулярные выезды на объекты в Москве и МО (ЖК бизнес‑ и премиум‑класса);

• трудоустройство: официальное по ТК РФ;

• соцпакет: оплачиваемые отпуска и больничные, ДМС премиум‑класса для сотрудника и членов семьи после испытательного срока;

• техника: корпоративный ноутбук, планшет, смартфон, автомобиль бизнес‑класса с водителем;

• логистика: компенсация транспортных расходов, организация трансфера на объекты;

• питание: компенсация обедов в офисе и на объектах;

• карьера: возможность роста до заместителя генерального директора или CEO компании;

• обучение: финансирование международных программ повышения квалификации, участие в профильных конференциях;

• бонусы: годовой бонус до 50 % от годового оклада по итогам выполнения KPI, опционная программа через 2 года работы.

Что мы ценим

• стратегическое видение и умение выстраивать долгосрочные планы развития направления;

• финансовую грамотность и ответственность за экономические показатели;

• способность мотивировать и развивать управленческую команду;

• внимание к деталям и безупречному качеству отделки;

• проактивность в поиске и внедрении инновационных решений;

• безупречную деловую репутацию и этические стандарты в работе;

• ориентацию на результат и клиентоориентированность.

Собеседование включает:

1. беседу с генеральным директором и советом директоров;

2. презентацию стратегии развития строительного направления на ближайшие 2 года;

3. анализ финансового кейса (бюджетирование, оптимизация затрат, управление рисками);

4. встречу с командой для оценки лидерских качеств и стиля управления;

5. выезд на действующий объект для оценки практических навыков и понимания технологических процессов.

Мы ищем visionary‑лидера, способного вывести строительное направление компании на новый уровень качества, эффективности и прибыльности. Присоединяйтесь к команде лидеров рынка и реализуйте амбициозные проекты вместе с нами!