Операционный директор индустриальной недвижимости

Москва, 1-й Магистральный тупик, 5А

Метро: Беговая

Показать контакты

Описание вакансии

Обязанности:

Управление командой направления складской и индустриальной недвижимости.
Анализ и мониторинг рынка складской и индустриальной недвижимости Москвы и МО.
Развитие клиентской базы и привлечение ключевых клиентов.
Установление и поддержание долгосрочных отношений.
Ведение и успешное закрытие сделок по аренде и продаже объектов.
Оценка перспективности и инвестиционной привлекательности проектов.
Формирование концепций складских объектов (класс, формат, площадь, целевая аудитория).
Подготовка заключений по возможным вариантам использования территорий.
Подготовка, ведение и актуализация финансовых моделей проектов.
Анализ и оптимизация финансовых показателей (IRR, NPV, срок окупаемости).
Подготовка презентационных и аналитических материалов.
Защита инвестиционных и коммерческих решений.
Контроль технического состояния объектов недвижимости, обеспечение своевременного проведения обследований и экспертиз.
Организация и контроль договорной работы по аренде, субаренде, сервисному обслуживанию, охране, клинингу и другим видам услуг, которые связаны с эксплуатацией и обеспечением недвижимости.
Организация и контроль работы по взаимодействию с арендодателями и арендаторами, контроль выполнения ими условий договоров.
Привлечение капитала под проекты портфеля (частные инвесторы, партнёрства, совместные проекты).
Запуск сделок «под ключ»: от идеи и расчёта до продажи / привлечения инвестора.
Формирование и реализация краткосрочных и среднесрочных стратегий монетизации.
Переговоры с собственниками, инвесторами, партнёрами, органами власти.

Требования:

Высшее профессиональное образование (техническое, ПГС, управление недвижимостью);
Опыт работы с аналогичными должностными обязанности не менее 5 лет;
Опыт работы в должности операционного/исполнительного/генерального директора в области управления складской/производственной недвижимостью обязателен;
Развитые управленческие навыки, опыт управления коллективом;
Внимание к деталям, желание погружаться самостоятельно в каждый вопрос.
Понимание, как: покупать активы ниже рынка, увеличивать их стоимость, быстро выводить на сделку.
Навыки финансового моделирования и оценки рисков.
Сильные переговорные компетенции.
Предпринимательское мышление.
Ориентация на результат, а не на процесс.