Управляющий объектом недвижимости

«Руси Инвест» - небольшая инвестиционно-управляющая компания в сфере коммерческой недвижимости. В портфеле компании 28 проектов: гастрономы, торговые помещения, смарт-офисы в «Москва-Сити», фудхоллы. Всего около 250 арендаторов: от частных предпринимателей до крупных торговых сетей (Пятерочка, ВкусВилл, FixPrice и т.д.).

Ищем в команду управляющего объектом коммерческой недвижимости, который будет отвечать за взаимодействие с текущими арендаторами, поиск новых арендаторов, придвижение проекта и решение операционных задач.

Небольшой районный торговый центр общей площадью 3 100 кв.м. расположен по адресу г. Москва, Ленинградское шоссе, 58с53.

Обязанности:

• Сдача вакантных площадей в аренду:
• Размещение объявлений;
• Взаимодействие с агентами;
• Проведение показов, ведение переговоров;
• Разработка новой концепции ТЦ;
• Коммуникация с арендаторами, решение текущих вопросов;
• Контроль за чистотой​ и состоянием объекта:
• Организация эксплуатации объекта недвижимости, включая вызов специалистов для устранения технических неисправностей (электрики, сантехники и т.д.);
• Поиск подрядчиков для выполнения ремонтных работ и модернизаций объекта;
• Контроль документооборота: организация доставки и возврата документов, сканирование и архивирование;
• Контроль качества работы арендаторов и поддержание высокого уровня сервиса как для арендаторов, так и для посетителей;
• Контроль оплат аренды и коммунальных услуг;
• Решение бытовых и хозяйственных задач (АХО);
• Организация парковки на прилегающей к зданию территории, сдача машиномест в аренду.

Требования:

• Опыт сдачи в аренду помещений: размещения на авито/циан, показы, переговоры;
• Опыт работы с торговыми центрами, насмотренность на хорошие объекты коммерческой недвижимости;
• Опыт в эксплуатации зданий: АХО, пожарная безопасность, клининг, решение хозяйственных вопросов;
• Управленческие навыки: умение делегировать, ставить задачи, держать на контроле;
• Релевантный опыт работы в управлении коммерческой недвижимостью;
• Знания и опыт в строительстве и ремонтных работах.
• Способность доводить задачи до конца, не ожидая, что их «подхватит» кто-то другой.
• Развитые коммуникативные навыки.
• Ответственность, проактивность, инициативность.

Условия:

- Оплата: фиксированный оклад 80 000 ₽ + % от сделок аренды. На период испытательного срока оклад 60 000 ₽; Доход со всеми бонусами и окладом у эффетивного сотрудника будет около 200 000 - 250 000 руб.

• Полная вовлеченность и занятость. Удалёнку, совмещёнку, частично - не рассматриваем. График 5/2, с 10.00 до 19.00

Также есть ряд других объектов, где можно подключаться к администрированию,сдаче вакантных площадей в аренду. Дадим входящий трафик с авито, циан. Бонусы за подписание договоров от 30 до 50% от суммы аренды.

Есть рабочее место в офисе в Москва-Сити, башня «Город столиц», но основная часть рабочего дня будет проходить на объекте.

Если дочитали до конца, пожалуйста, отправьте короткое сопроводительное письмо, почему вы – лучший кандидат на эту вакансию.

После рассмотрения резюме свяжемся с Вами в WhatsApp.

Ждем Ваш отклик! Спасибо!