Руководитель службы эксплуатации группы объектов

Nikoliers — ведущая международная консалтинговая компания полного цикла в сегменте коммерческой и жилой недвижимости.

Свою деятельность в России компания начала 30 лет назад, в 1994 г., в качестве представительства международного бренда Colliers. Компания принимала активное участие в формировании профессионального рынка недвижимости в России и заложила высочайшие стандарты работы, основанные на лучших международных и локальных практиках.

7 марта 2022 года компания вышла из состава международной сети Colliers и продолжила работу в России под независимым брендом. C 21 апреля 2022 года компания продолжает работу под новым брендом Nikoliers. В феврале 2023 года компания вышла на международный рынок, открыв офис в Дубае. На сегодняшний день в офисах Nikoliers в Москве, Санкт-Петербурге, Дубае и обособленных подразделениях работает свыше 600 сотрудников.

Nikoliers предоставляет комплексные решения в сфере недвижимости и оказывает услуги по всей России, постоянно расширяя географию своего присутствия – сейчас компания оказывает консалтинговые услуги, услуги по брокериджу, оценке, управлению недвижимостью и управлению строительством в 100 городах. В портфеле ближневосточного представительства компании – девелоперские проекты как на уже сформированных рынках (ОАЭ, Кипр), так и в новых высокопотенциальных направлениях (Индонезия).

Nikoliers – Nikoliers – абсолютный лидер на рынке недвижимости России по количеству «золотых кирпичей» премии CRE Awards; с момента основания премии в 2003 г. компания получила 43 «золотых кирпича» в профессиональных номинациях. При этом 14 «золотых кирпичей» Nikoliers получила за победу в номинации «Консультант года», 10 – в номинации «Управляющая компания года». Также Nikoliers удостоена наград «Консультант года. Коммерческая недвижимость» и «Консультант года. Жилая недвижимость» премии PROESTATE&TOBY Awards.

Обязанности:

• Ежемесячный контроль и проверка выполнения ППР на объектах;

• Проверка соблюдения требований пожарной безопасности на объектах, включая помещения Арендаторов;

• Ревизия заключенных договоров с РСО, перезаключение в случае необходимости;

• Контроль за исполнением бюджета на объектах;

• Проверка необходимости и обоснованности выполнения дополнительных работ;

• Проверка обоснованности и ценообразования затрат, включенных в бюджет УК на следующий год;

• Контроль за эксплуатационной деятельностью арендаторов. Проверка на предмет несанкционированных изменений проектных решений, выявление и контроль устранения дефектов, выявленных в процессе эксплуатации;

• Еженедельная подготовка отчета для Заказчика об оказанных услугах по контролю за эксплуатацией объектов;

• Планирование и подготовка бюджета капитальных затрат в части ремонта инженерных систем и строительных конструкций объекта:

- подготовка Технического задания;

- проведение тендера по привлечению подрядчиков;

- рассмотрение и проверка рабочей и исполнительной документации.

• Ответственный за эксплуатацию объектов, электробезопасность, пожарную безопасность

• Высшее техническое образование;
• Строго опыт работы FM услуг по эксплуатации нескольких объектов коммерческой недвижимости не менее 5-ти лет;
• Умение самостоятельно разрабатывать регламентирующие документы (Положения, регламенты, инструкции, графики ППР и т.д.);
• Опыт ведения строительных проектов, оценки и согласования технических решений, самостоятельной подготовки технических заданий;
• Знания и опыт работы в области монтажа и обслуживания инженерных систем;
• Умение работать с проверяющими органами;
• Владение компьютером на высоком уровне (Word и Excel на продвинутом уровне);
• Гибкость мышления, системность, ответственность, коммуникабельность, желание развиваться и работать в команде;
• Готовность к командировкам.

• Официальное оформление согласно ТК РФ;
• Оплачиваемый корпоративный ДМС с широким выбором медицинских учреждений;
• Компенсация мобильной связи;
• Полностью белая заработная плата без задержек 2 раза в месяц;
• Оплачиваемый ежегодный отпуск 31 день;
• Работу в динамичной, профессиональной, дружной команде;
• Дружный и сплочённый коллектив объединённый под руководством профессионалов;

Уважаемые соискатели, в сопроводительном письме просьба указать желаемый уровень заработной платы.