Главный инженер по эксплуатации ЖК PRIDE
Главный инженер по эксплуатации ЖК PRIDE
Москва, Полковая улица
Метро: Марьина РощаОписание вакансии
Компания PIONEER - один из лидирующих девелоперов России, регулярно входит в рейтинги лучших застройщиков страны. В 2024 году компания заняла первое место среди девелоперов коммерческой недвижимости по версии CRE Awards, в 2020-2021 гг. вошла в ТОП-5 застройщиков России по версии Forbes.
В портфеле PIONEER более 3 млн кв. метров жилой и коммерческой недвижимости и ещё 1,6 млн кв. метров в проектировании. Среди ключевых проектов компании - жилые кварталы под брендом LIFE, премиальный комплекс HIGH LIFE, клубный дом OPUS, Ostankino Business Park, жилые кварталы премиум-класса SHIFT и PRIDE, многофункциональные комплексы в составе ТПУ, развивающие городскую инфраструктуру на качественно новом уровне.
Обязанности:
Приемка объекта в эксплуатацию, выдача замечаний, контроль их устранения
Организация комплексного обслуживания жилого комплекса премиум- класса ;
Формирование штата службы эксплуатации на объекте;
Контроль своевременного и качественного выполнения работ по обращениям клиентов по технической части
Участие во встречах с инициативной группой по техническим вопросам
Контроль за работой инженерного оборудования (ОВИК, ВК, ЭОМ, СС, СПД, СППЗ, лифтовое оборудование);
Контроль проведения работ и исполнения договорных обязательств подрядными организациями;
Организация и контроль обслуживания инженерных систем своими силами.
Подготовка объекта к сезонной эксплуатации. Сдача объекта к ОЗП;
Организация и контроль оказания дополнительных услуг на объекте.
Организация работ по устранению аварий и их последствий, разработка мероприятий для сокращения аварий, инструкций и регламентов;
Ведение документации (акты, журналы, графики), отчетность по объекту, выполненным работам и охране труда;
Организация проведения и контроль выполнения планово-предупредительных осмотров, проведение мероприятий по устранению выявленных недостатков. Разработка ППР, чек-листов и план-графиков осмотров;
Участие в проверках контрольно-надзорных органов (МЖИ, Управа, ОАТИ, МЧС, РТН, РПН)
Планирование бюджета технической службы;
Подготовка технических заданий для тендеров по выбору подрядных организаций по сервисным услугам;
Заключения договоров поставки с РСО.
Взаимодействие с гарантийным отделом (подготовка запросов на гарантию, контроль сроков и качества выполнения)
Внесение предложений по эффективной оптимизации работы технической службы объекта
Требования:
Высшее техническое образование (Энергетика, ПГС в приоритете);
Опыт работы главным инженером в ЖК бизнес/ премиум класса от 3-х лет ОБЯЗАТЕЛЕН (указывайте ЖК, который эксплуатировали);
Опыт приемки и запуска объекта обязателен;
Опыт руководства сотрудниками и подрядчиками.
Опыт организации работы службы эксплуатации ЖК собственными силами;
Углубленные знания современных систем вентиляции, отопления, кондиционирования, электрических и слаботочных систем. Полное понимание принципов работы и структурных систем.
Умение читать проектную документацию;
Обучаемость и самостоятельность;
Умение вести переговоры с собственниками премиальной недвижимости. Грамотная, поставленная речь;
Готовность к ненормируемому рабочему дню;
Условия:
Стабильная заработная плата (оклад + KPI);
Новый объект премиум класса, ввод в эксплуатацию 4 квартал 2025 года;
Отличная команда, возможности для развития;
Социальный пакет: ДМС, корпоративный спорт (йога, плавание, волейбол, кроссфит), обучение (внешнее и внутреннее), материальная помощь, мобильная связь, корпоративная библиотека, льгота на проживание в апарт-отелях YE’S и приобретение объектов недвижимости от компании;
Развитая корпоративная культура: events, поздравления и подарки сотрудникам, детские праздники и подарки, лекции, экскурсии, участие в спортивных соревнованиях и марафонах;
Навыки
- Инженерные системы
- Умение работать в команде
- Ведение отчетности
- Водоснабжение и канализация
- Электроснабжение
- системы вентиляции и кондиционирования
- эксплуатация МКД