Юрист (недвижимость)

Студия архитектуры и дизайна ElForma на рынке проектирования уже более 20 лет. Это энергичная и талантливая команда творческих профессионалов с хорошим вкусом и опытом успешной реализации проектов различной направленности - от частных квартир и резиденций до офисов класса А+.

На данный момент в команде более 150 человек, мы постоянно растем и расширяем географию проектов.

Мы ищем опытного правового эксперта в сфере комплексного консалтинга по недвижимости, чтобы присоединиться к нашей команде и принимать активное участие в развитии и росте компании - исключить риски в проведении сделок с недвижимостью и отстаивать интересы компании перед третьими лицами. Нам нужен профессиональный юрист, который умеет проверить чистоту права собственности, найти проблемные точки по объекту и по собственникам, оценить возможные претензии со стороны третьих лиц, найти и проанализировать существующие градостроительные ограничения и ограничения не землю, существующие погрешности с кадастровым учетом, несогласованными перепланировками, предложить варианты решения и т.д.

Взамен можем предложить достойную заработную плату, приятную атмосферу, ежедневное общение с интересными людьми и работу в уютном офисе в центре Москвы.

Обязанности:

• Юридическое сопровождение деятельности компании и бизнес-процессов в сфере комплексного консалтинга по недвижимости;
• Проверка чистоты права собственности, проверка документов, предоставляемых сторонами, на предмет их подлинности и правильности составления;
• Получение выписок и справок из различных органов;
• Проверка градостроительных ограничений, ограничений по использованию земельного участка, подготовка правовых заключений по алгоритмам решения вопросов с выявленными ограничениями;
• Проверка контрагентов (собственников недвижимости) на предмет возможных претензий третьих лиц, ограничений по распоряжению недвижимостью;
• Ведение договорной работы - разработка и согласование договоров;
• Правовая экспертиза сделок на предмет соответствия действующему законодательству и отсутствия налоговых рисков;
• Прогнозирование возможных правовых рисков, внесение предложений по их снижению при заключении договоров;
• Консультирование сотрудников и руководство компании по вопросам рисков по заключаемым контрактам и иным правовым вопросам, касающимся правовой деятельности компании;
• Ведение переговоров с партнерами и контрагентами;
• Понимание и регулярное изучение изменений правового регулирования;
• Подготовка правовых заключений по запросам руководства компании.

Требования:

• Высшее юридическое образование;
• Опыт работы юристом в сфере недвижимости от 3 лет;
• Глубокое знание российского права в сфере недвижимости и опыт их практического применения;
• Самостоятельного сопровождения проектов;
• Опыт взаимодействия с различными государственными учреждениям с целью оперативного получения информации о законности прав и частоте сделки;
• Опыт работы в девелоперских компаниях или строительных компаниях будет преимуществом;
• Знание правовых систем Гарант и КонсультантПлюс;
• Высокий уровень коммуникации и деловой переписки + знание этики делового общения;
• Ответственность, самостоятельность в решении поставленных задач, инициативность;
• Умение работать в режиме многозадачности, оперативно решать поставленные задачи и распределять время с учетом приоритетов имеющихся в работе вопросов;
• Способность оперативно изучать новые вопросы с нуля + умение быстро и эффективно работать с большими объёмами информации.