Руководитель по эксплуатации коммерческой недвижимости

• Обеспечение бесперебойной работы, правильной эксплуатации, ремонта и модернизации всех инженерных систем: электротехнического оборудования, электрических сетей, индивидуального теплового пункта, систем отопления и теплоснабжения;
• Предупреждение, локализация аварийных и внештатных ситуаций, профилактика преждевременного износа, простоя оборудования. Анализ статистики отказов в работе оборудования, выявление причин и внесение предложений по их недопущению в дальнейшем;
• Разработка регламентов и графиков ТО оборудования, организация и контроль своевременного выполнения работ;
• Контроль соблюдения правил технической эксплуатации, норм и правил охраны труда, пожарной безопасности при эксплуатации инженерного оборудования, сетей и систем;
• Взаимодействие с подрядными организациями (проведение тендеров, ведение деловой переписки, участие в заключении договоров), организация проведения работ на объекте и контроль за выполнением работ. Оформление документации по результатам выполненных работ;
• Взаимодействие с арендаторами в рамках своей компетенции (рассмотрение проектной документации, работа с обращениями, контроль выполнения требований в соответствии эксплуатационной ответственностью), организация и проведение технических работ;
• Работа с поставщиками оборудования и материалов, заказ комплектующих и расходных материалов. Учет и их рациональное использование;
• Ведение необходимого документооборота в рамках текущей эксплуатации;
• Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями и надзорными органами в рамках своей компетенции;
• Подбор, организация, координация и контроль работы линейного технического персонала;
• Участие в подготовке бюджета, его исполнение и предоставление отчетных документов;
• Выполнение поручений Руководителя отдела аренды.

• Высшее профессиональное (техническое) образование;
• Опыт работы в аналогичной должности от 3х лет;
• Опыт работы в эксплуатации объектов коммерческой недвижимости (административные здания, бизнес-центры, складские комплексы).

Условия:

• Стабильный уровень оплаты труда.
• Официальное трудоустройство согласно ТК РФ.
• Испытательный срок: 3 месяца.