Руководитель службы эксплуатации

В связи с расширением портфеля проектов мы в поисках руководителя службы эксплуатации бизнес-центра с торговой галереей. Бизнес-центр – современное многофункциональное здание с торговыми площадями и офисами на 4-6 этажах и подземным паркингом. Здание находится в самом центре Санкт-Петербурга.

Обязанности:

• Подготовка ежегодного бюджета эксплуатационной деятельности здания, а на его основе ежемесячного финансового плана.
• Проведение тендеров и заключение договоров с подрядными организациями.
• Контроль своевременности предоставления такими организациями закрывающих документов и оплаты выполненных работ/оказанных услуг.
• Подготовка отчётности.
• Планирование работ по ремонту инженерных систем, оборудования и конструктивных элементов здания.
• Организация приобретения, хранения и учета оборудования и расходных материалов.
• Руководство деятельностью службы эксплуатации, контроль результатов ее работы, состояние трудовой и производственной дисциплины.
• Контроль правильной и безопасной эксплуатации здания со всем его инженерным оснащением и оборудованием, в соответствии с действующей нормативной и проектной документацией.
• Контроль мероприятий по своевременному проведению технического обслуживания и ремонту оборудования и инженерных сетей здания, ремонтно-строительных работ.
• Контроль соблюдения правил по охране труда и требований норм безопасности.
• Организация технического сопровождения деятельности арендаторов.
• Взаимодействие с органами государственной власти, местного самоуправления, контролирующими государственными органами, поставщиками энергоресурсов.
• Обеспечение противопожарных мероприятий, предусмотренных требованиями пожарной безопасности.

Наши ожидания:

• Высшее инженерно-техническое образование.
• Аналогичный опыт работы в должности руководителя службы эксплуатации/главного инженера от 5-ти лет в коммерческой недвижимости.
• Знание нормативно-правовых актов, регламентирующих эксплуатацию зданий и сооружений.
• Знание работы инженерных систем, практические навыки в организации текущих и капитальных ремонтов зданий (помещений) и инженерных систем и оборудования.
• Знание правил по охране труда и пожарной безопасности при эксплуатации зданий и сооружений.
• Опыт успешного взаимодействия с государственными и контролирующими органами.
• Личные качества: коммуникабельность, ответственность, работоспособность, инициативность.

Условия:

• Заработная плата обсуждается с успешным кандидатом на собеседовании (оклад плюс премии по результатам работы).
• Добровольное медицинское страхование.
• Полное соблюдение ТКРФ.
• Офис в центре города.