Управляющий загородным домом

На семейный дачный участок требуется Управляющий по хозяйственной деятельности.

Обеспечение бесперебойной работы, чистоты, порядка и эстетики всей территории и его инженерных систем, а также эффективное управление командой хозяйственного персонала, в т.ч. подбор организаций и персонала на сдельные работы.

Основные обязанности:

1. Управление территорией и благоустройство:

* Организация и контроль работ по уборке и поддержанию чистоты территории (дорожки, газоны, зоны отдыха, парковка).

* Планирование и выполнение работ по сезонному благоустройству (посадка/уход за растениями, уборка листвы/снега, подготовка к сезону).

* Контроль за исправностью и внешним видом малых архитектурных форм, ограждений, строений.

* Организация вывоза мусора и прочее.

2. Управление командой:

* Расстановка задач и контроль за работой разнорабочих, уборщиков территории.

* Координация работы сантехников, электриков (как штатных, так и привлекаемых подрядчиков).

* Контроль качества выполняемых работ.

* Инструктаж по технике безопасности.

3. Эксплуатация и контроль инженерных систем и оборудования:

* Контроль работоспособности: систем водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения.

* Контроль и обеспечение работоспособности бассейна (фильтрация, химия, чистота), бани/сауны (печь, вентиляция, подача воды, чистота).

* Мониторинг состояния: Выявление неисправностей, оперативное реагирование на аварийные ситуации.

* Взаимодействие со специалистами: Организация своевременного ремонта силами штатных специалистов или привлеченных подрядчиков (сантехников, электриков).

* Контроль инвентаря: Учет, хранение и поддержание в исправном состоянии хозяйственного инвентаря, инструментов, оборудования.

* Контроль при проведении ремонтных/строительных работ.

4. Безопасность и соблюдение норм:

* Обеспечение соблюдения правил пожарной безопасности, охраны труда и санитарных норм на вверенной территории и объектах.

* Контроль за безопасной эксплуатацией оборудования (баня, бассейн, дома)

5. Дополнительно:

* Представление интересов собственников участка в органах ЖКХ, регистрационных и надзорных органах.

* Ведение финансовой отчетности и финансового планирования, с использованием базовых офисных приложений с ежемесячной отчетностью и планированием.

Требования к кандидату:

* Опыт работы на аналогичной позиции (управляющий хозяйством, зам. директора по АХЧ, прораб, мастер участка) в гостинице, базе отдыха, коттеджном поселке, ЖКХ или схожей инфраструктуре – желателен.

* Базовая Техническая грамотность: Понимание принципов работы систем отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения.

* Знание основ эксплуатации банных комплексов и бассейнов.

* Опыт управления персоналом (разнорабочие, технические специалисты).

* Организаторские способности, умение планировать и распределять задачи.

* Ответственность, исполнительность, инициативность, стрессоустойчивость.

* Физическая выносливость

* Внимательность к деталям, аккуратность.

* Умение работать с документацией (акты, отчеты, заявки на материалы/ремонт).

* Навыки базового ремонта (сантехника, электрика, столярные работы) – приветствуются (как дополнительный заработок к основному окладу).

Условия:

* Круглосуточного ежедневного нахождения на территории не требуется.

* Круглосуточная доступность в режиме телефона.

* В целом процессы работ на участках налажены.

* Передача всей информации от предыдущего сотрудника предусмотрена.

* Возможно официальное трудоустройство (ТК РФ).

Проживание НЕ предусмотрено.