Руководитель группы развития

В подчинении 4 менеджера по недвижимости

Обязанности:

• Организация заключения договоров аренды/купли-продажи объектов недвижимости;
• Поиск объектов недвижимости согласно заданным параметрам;
• Переговоры с потенциальными арендодателями/продавцами;
• Анализ рынка коммерческой недвижимости в городе, где происходит развитие;
• Первичный анализ правоустанавливающей и технической документации на объект недвижимости;
• Взаимодействовать с агентствами недвижимости;
• Осматривать объекты недвижимости на предмет соответствия требованиям, предъявляемым к размещению (выезд на место/командировка);
• Готовить материалы для инвестиционного комитета;
• Готовить и согласовывать с партнерами агентские/аренды/купли-продажи договоры на коммерческих и иных условиях, соответствующих требованиям Компании;
• Руководить процессом подготовки планировочного решения и выхода строительных специалистов на строительную площадку;
• Взаимодействовать с компаниями по подготовке рыночных оценок/подсчету трафиков;
• Готовить экономические расчеты окупаемости выбранного объекта недвижимости;
• Осуществлять поиск и согласование наиболее выгодных коммерческих условий по новым объектам;
• Принимать меры по достижению установленных величинам арендных расходов;
• Разрабатывать план развития территории;

Требования:

• Успешный опыт в аналогичной должности не менее 3-х лет
• Опыт работы в ведущих компаниях ритейлерах или компаниях девелоперах торговой недвижимости обязателен
• Обязательный опыт работы "с землей"
• Знание регионального рынка ритейла, его конъюнктуру, особенности и специфику
• Опыт разработки бизнес-планов и коммерческих условий соглашений, договоров
• Понимание основных требований земельных отношений и знание требований гос. организаций