Начальник ПТО

Москва, улица Островитянова, 32

Метро: Коньково

Показать контакты

Описание вакансии

Обязанности:

Организует работу по сохранности и содержанию жилищного фонда в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации; обеспечение бесперебойной работы оборудования и устройств в жилых домах, соблюдение санитарно-технических и противопожарных правил
Организует работу по своевременной подготовке жилых домов к сезонной эксплуатации
Проводит проверку актов выполненных работ, КС-2
Проводит проверку актов выполнения работ по техническому и санитарному состоянию МКД
Организует работы и контролирует состояние и выполнение работ по системам ДУ и ППА
Организует работы и контролирует своевременность подготовки ответов на обращения жителей инженерами производственно-технического отдела, работу с системами ЭДО, ЭСМЦ, порталами
Организует прием населения и работу с жалобами
Организует работы и контролирует соблюдение пожарной безопасности в МКД
Организует работу с ресурсно-снабжающими и специализированными подрядными организациями, разработку проектов договоров
Контролирует работы по проведению капитального ремонта
Организует работы и контролирует предоставление отчетов о выполнении работ при проведении месячника по уборке и благоустройству территорий
Своевременно составляет отчеты, планы - графики, справки и информацию по запросу вышестоящих организаций (префектура, управа, МЖИ и т.д.)
Организует работы и контролирует работу аварийной службы в соответствии с регламентом
Контролирует проведение работ по очистке кровель в осенний – зимний период
Организует и контролирует выполнение работ по герметизации м/п швов
Организует и контролирует выполнение работ по вентиляции
Подготавливает документацию для проведения конкурсных процедур, обеспечивает проведение разработки и составление технических заданий в части касающейся отдела ПТО
Контролирует расход материалов при эксплуатации жилого фонда, ремонте подъездов и т.п.
Контролирует исполнение договоров в части касающейся отдела ПТО
Организует работы по проведению планово-предупредительного ремонта МКД, контролирует исполнение планов по срокам
Обеспечивает планирование, выполнение и контроль за проведением мероприятий по охране труда и технике безопасности в Учреждении
Организует техническую учебу по подготовке кадров и повышению квалификации рабочих и специалистов
Обеспечивает сочетание экономических и административных методов руководства, единоначалия и коллегиальности в обсуждении и решении вопросов, материальных и моральных стимулов повышения эффективности работы подчиненных; применение принципов материальной заинтересованности и ответственности каждого работника за порученное ему дело и результаты работы отдела
Организует эксплуатацию лифтов в соответствии с их назначением и грузоподъемностью.
Контролирует соблюдение порядка допуска к работе обслуживающего персонала и не допускает к обслуживанию неаттестованный персонал (операторов, лифтеров по обслуживанию лифтов)
Организует выполнение в установленные сроки предписания органа Ростехнадзора и контролировать своевременность и качество выполнения договорных обязательств специализированной организацией по техническому обслуживанию и (или) ремонту лифтов
Контролирует наличие электрического освещения посадочных (погрузочных) площадок и подходов к машинным (блочным) помещениям
Обеспечение соблюдения санитарно-эпидемиологического благополучия населения.

Требования:

Знание современного оборудования‚ арматуры‚ средств защиты‚ умение читать чертежи‚ техническую документацию
Свободное владение компьютером
Умение организовать коллектив к выполнению поставленных задач
Опыт управления эксплуатацией МКД обязателен
Преимущество кандидатам из ДЕЗ, ГБУ "Жилищник", УК
Уверенное знание всех инженерных систем
Готовность к большому объему работы
Высшее техническое образование
Готовность к ненормированному графику

Условия: