Менеджер по аренде коммерческой недвижимости

Амбициозный проект life-style центр Галерея Остров – общественно значимый объект в новом современном городском пространстве столицы, не имеющий аналогов по своему расположению и наполнению: среди будущих клиентов кроме жителей ЖК бизнес-класса, гости Ледового дворца Татьяны Навки, гости и профессиональные спортсмены хоккейной Академии Александра Овечкина, посетители серф-центра Волна, гости керлинг-центра и множества других центров притяжения, находящихся в пешеходной доступности от Галерея Остров

Будет рассматриваться как преимущество:

• опыт работы на аналогичной должности в ТЦ на стороне собственника и/или управляющей компании (в первую очередь интересен опыт работы в структурах MMGroup, ТПС, Crocus group, Enka, Ceetrus);
• личное знакомство с основными рестораторами, развивающими уникальные концепции предприятий питания, ориентированные на сегмент средний+/премиум

Обязанности:

• Заключение bts, Предварительных Договоров аренды помещений: проведение переговоров по договорам аренды от собственника, взаимодействие с финансовым, строительным, юридическим блоками компании
• Работа по передаче договора аренды в УК для запуска процесса подготовки ТУ по помещению
• Работа по подписанию Договоров аренды
• Работа с обращениями арендаторов (после открытия торговой галереи):
• получение и обработка запросов на изменение условий заключенного договора аренды,
• проведение переговоров по согласованию условий изменения договора аренды,
• контроль соблюдения сроков согласования и подписание дополнительного соглашения.

Знания и навыки:

• Знание текущего состояния рынка торговой недвижимости Москвы и регионов.
• Знание Международных и федеральных сетевых компаний-ритейлеров, городов их присутствия, форматов, основных требований к помещениям, основных коммерческих условий.
• Навык формирования состава арендаторов в ТРЦ, зонирования.
• Знание принципов формирования доходной части проектов коммерческой недвижимости.
• Знание порядка согласования и заключения договоров аренды, коммерческих соглашений
• Успешный опыт сдачи торговых центров и street-retail в аренду, заключения договоров аренды с основными международными, федеральными ритейлерами и рестораторами.
• Знание Законодательных и правовых актов, постановлений, распоряжений, приказов федеральных, региональных и местных органов власти и управления, необходимых для ведения деятельности.

Требования:

• Образование - высшее (бакалавриат, специалитет, магистратура).
• Опыт работы в сфере торговой недвижимости от 5 лет.
• Умение вести коммерческие переговоры с арендаторами по сдаче помещений в аренду.

• Бессрочный трудовой договор, своевременные ежемесячные выплаты;
• Уровень заработной платы высокий (обсуждается по итогам интервью);
• Регулярная индексация заработной платы;
• Офис в историческом центре города м.Третьяковская;
• График 5/2 с 10:00 до 19:00