Аналитик по финансовому моделированию и сценарному анализу девелоперских проектов

Наша компания растет со скоростью пять этажей в месяц, поэтому у нас всегда много открытых вакансий. Сейчас мы ищем в команду Аналитика по финансовому моделированию и сценарному анализу девелоперских проектов.

Что предстоит делать:

• Строить финансовые модели текущих и перспективных направлений (включая гостиницы, индустриальные / mix-use офисы, medical spa и прочее), разрабатывать и поддерживать проформ-финансовые модели новых проектов (коммерческая, смешанная недвижимость), рассчитывать ключевые операционные и финансовые метрики (выручка, EBITDA, маржинальность, чистая прибыль, денежный поток, IRR, NPV, срок окупаемости), строить сценарии (базовый / пессимистичный / агрессивный) и анализировать чувствительность моделей к ключевым параметрам (цены, темпы, CAPEX, партнерские условия и т.д.);
• Анализировать продукт и проекты, рассчитывать выручку и себестоимость по лотам, функциональным блокам, фазам строительства, поддерживать расчет структуры продукта: типы лотов, метражи, коммерческие помещения, парковки, работать совместно с командой по продукту, ценообразованию, архитектуре и девелопменту;
• Рассчитывать условия совместного участия с партнерами: доли, структура доходов и расходов, распределение прибыли, моделировать схемы JV, fee development, SPV-структур, вход/выход инвестора;
• Готовить презентации для партнеров и инвестиционных комитетов;

Наши ожидания:

• Опыт работы 2–5 лет в сфере инвестиционного анализа, девелопмента, недвижимости, Private Equity (PE), консалтинга;
• Владение Excel (включая массивные формулы, сценарные модели) и PowerPoint;
• Навыки построения финансовых моделей с нуля;
• Понимание базовой юнит-экономики в девелопменте: выручка по продукту, CAPEX, OPEX, графики продаж/строительства;
• Знания основ проектного финансирования и навыки работы с Power BI / SQL / Python будут преимуществом.

Мы предлагаем:

• Молодую, прогрессивную и опытную команду;
• Возможность работать над уникальным продуктом и гордиться реализованными проектами;
• Открытую дружелюбную атмосферу — умеем вместе работать и отдыхать;
• Гибкую структуру без бюрократии — мы приветствуем идеи и здоровые амбиции;
• Стабильную заработную плату и прозрачную систему мотивации;
• Уютный офис на ст. м. Шелепиха;
• ДМС с первого месяца работы;
• Корпоративную жилищную программу «Строим для себя»;
• Обучение: участие в профессиональных тренингах и сессиях;
• Программу поддержки сотрудников: психологические, финансовые и юридические консультации;
• Доступ к Best Benefits — скидкам у компаний-партнёров;
• Спортивные активности для сотрудников за счёт компании: от йоги до гонки героев.