Директор Управляющей организации жилищно-коммунального хозяйства

В связи с необходимостью усиления управленческой команды, мы ищем директора Управляющей организации ЖКХ, который станет ключевой фигурой в повышении уровня нашей работы.

Итогом Вашей работы будет: Организованная работа Управляющей компании, обеспечивающая качественное обслуживание и управление жилым фондом из 15 многоквартирных домов в районе Вешняки (ВАО, Москва), с минимизацией издержек.

Ваш вклад в наш успех:

• Организация работы УК и обеспечение качественного обслуживания жилого фонда.

• Разработка и утверждение стратегий развития МКД, планов ФХД, производственной деятельности, энергосбережения, подготовки кадров.

• Мониторинг безопасности и сохранности МКД, анализ обращений жителей и эффективности работы с ними.

• Контроль деятельности подрядных организаций, структурных подразделений УК и руководителей.

• Анализ работы по предписаниям контролирующих органов, подготовка к проверкам и обеспечение их прохождения.

• Организация обратной связи с жителями, взаимодействие с общественными объединениями.

• Управление кадровым потенциалом: подбор, оценка, формирование команды, контроль обучения и аттестации.

• Внедрение автоматизированных систем управления (АСУ ЖКХ), электронного документооборота.

• Организация сбора платежей, подготовка финансовых обоснований тарифов.

• Взаимодействие с органами власти (представление интересов, ответы на запросы, отчетность).

• Обеспечение информационной безопасности, охраны труда, пожарной безопасности.

• Контроль исполнения жилищного законодательства и лицензионных требований.

• Оперативное управление при аварийных ситуациях на объектах (требуется личное присутствие).

Требования к кандидату:

• Образование: Высшее (специальное, предпочтительно в сфере ЖКХ, управления, строительства).

• Опыт: Обязателен опыт работы от 3 до 5 лет на должности Директора УК, Заместителя Директора УК или Управляющего в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

• Знания: Глубокое знание законодательства РФ в сфере ЖКХ, управления МКД, лицензирования, технического регулирования, Гражданского и Трудового кодексов, требований контролирующих органов (ГЖИ, МЧС, Роспотребнадзор), основ бухучета, документооборота, правил формирования тарифов, методов энергосбережения, охраны труда и противопожарной безопасности. (Полный список знаний см. в п.10 заявки).

• Навыки: Свободное владение ПК (офисные программы, специализированные системы ЖКХ), грамотная устная и письменная речь.

• Личные качества: Лидерство, стрессоустойчивость, высокая ответственность, коммуникабельность и умение находить подход к разным людям, аналитический склад ума, организованность, исполнительность, опрятный внешний вид. Творческий подход к решению нестандартных задач (например, ремонт без замены устаревших материалов).

Наши условия, которые Вас заинтересуют:

1. Ответственная должность: Руководство Управляющей компанией с подчинением 3-10 человек (АУП). Подчинение Генеральному директору. Высокий уровень самостоятельности в принятии решений.

2. Стабильность: Официальное трудоустройство по ТК РФ (бессрочный договор).

3. Достойная оплата:

   150 000р оклад
   до 100 000р премия

4. График работы: Стандартный график с 8:00 до 17:00. Важно: Требуется готовность к оперативному выезду на объекты при аварийных ситуациях.

5. Отпуск: 28 календарных дней. Возможны ограничения по времени отпуска в периоды подготовки к отопительному сезону/паводку (согласовывается).

6. Локация: Работа в Москве, ВАО, район Вешняки. Управление 15 МКД.

7. Развитие: Возможность реализовать свой управленческий потенциал в стабильной компании, внедрять улучшения и видеть реальные результаты своей работы.