Менеджер девелоперского проекта

Проектный офис "Реновация и строительство"

Должностные обязанности:

1. Формирование и ведение полного цикла девелоперского проекта

• Организация разработки и утверждения проектов планировки территории;
• Получение АПЗ, разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
• Подготовка технических заданий, сопровождение разработки проектной документации и получение согласований;
• Осуществление взаимодействие с внешними контрагентами по проекту;
• Взаимодействие с органами власти;
• Формирование и координация деятельности проектной команды, обеспечение взаимозаменяемости сотрудников.

2. Контроль хода разработки будущего проекта:

• Определение основных характеристик будущего проекта;
• Просчет технических и экономических показателей будущего проекта;
• Составление Технического Задания (ТЗ) и предоставление его архитектурным организациям-разработчикам проекта;
• Получение от разработчиков концепции проекта, сформированной на основе ТЗ.

3. Контроль работ по согласованию проекта:

• Проведение работ по согласованию проекта;
• Проведение переговоров с представителями органов власти;
• Предоставление подрядчикам исходных данных по проекту;
• Получение от потенциальных подрядчиков предложений по реализации проекта («бизнес-плана» проекта).

4. Поиск подрядчиков. Проведение тендеров:

• Подготовка тендерной документации;
• Внесение предложений по выбору подрядчика;
• Участие в составлении контракта с подрядчиками и подготовка соответствующей контрактной спецификации;
• Анализ проектной документации;
• Корректировка документации в процессе работы.

5. Контроль хода строительных работ:

• Составление графиков производства строительных работ и контроль за их соблюдением;
• Контроль за обоснованием сроков выполнения работ и достоверным определением стоимости работ;
• Контроль поставок оборудования и материалов;
• Контроль соответствия качества материалов контрактным спецификациям и действующим стандартам;
• Контроль работ по технадзору за строительством;
• Проведение переговоров с подрядчиками по вопросам устранения выявленных нарушений и недостатков;
• Участие в приемке объекта приемочной комиссией и вводе его в эксплуатацию.

• Высшее образование (техническое или экономическое);
• Опыт работы от 3 лет на аналогичной позиции;
• Наличие реализованных девелоперских проектов;
• Знание стадий реализации инвестиционного проекта;
• Знание технологических стадий строительства;
• Знание порядка получения разрешительной и градостроительной документации, порядка внесения изменений в градостроительную документацию;
• Знание порядка предоставления земельных участков, в т. ч. для целей проектирования и строительства объектов жилого и нежилого назначения, включая порядок приобретения участков в собственность.

• Интересная и стабильная работа с западным корпоративным управлением, в том числе с независимыми членами Наблюдательного Совета;
• Возможность построить новую компанию со значительным проектным и инвестиционным портфелем, в том числе с крупными иностранными инвесторами и международными финансовыми институтами;
• Конкурентоспособная заработная плата и льготы в соответствии с навыками, знаниями и опытом работы, в том числе в частном секторе;
• Ежегодные бонусы в зависимости от выполнения KPI;
• Возможность посещать лучшие учебные курсы по менеджменту, коммуникациям и связям с инвесторами за рубежом для дальнейшего развития лидерских и профессиональных навыков;
• Трудоустройство согласно Законодательству Руз;
• Комфортабельный офис в центре города;
• Все другие условия, обсуждаемые с каждым кандидатом определяются индивидуально.