Руководитель строительного проекта/Руководитель службы Заказчика-Застройщика

Компания-Застройщик (г. Москва), в связи с предстоящим строительством жилого комплекса (МКД) в г. Луганске (мкрн. Марьевский), приглашает кандидата на ключевую позицию «Руководитель строительного проекта / Руководитель службы Заказчика-Застройщика» для создания подразделения на месте и полного управления строительством объекта.

Обязанности:
- формирование и развитие команды: создание с нуля и руководство службой заказчика-застройщика в Луганске (штат 5–10 человек: ПТО, сметчики, стройконтроль, начальники участков), постановка задач и контроль их выполнения;
- управление строительством: руководство обособленным подразделением, полное сопровождение строительства многоквартирных жилых домов (МКД) общей площадью продаваемого жилья 120 000 м² (технология: сборно-монолитный каркас, чистовая отделка квартир) — от котлована до ввода в эксплуатацию;
- бюджетирование и планирование: планирование и контроль бюджетов проекта, графиков производства работ на весь горизонт (6–7 лет);
- тендеры и закупки: организация тендерных процедур: поиск и привлечение локальных подрядчиков, сбор коммерческих предложений от поставщиков материалов и оборудования;
- взаимодействие с госорганами: обеспечение взаимодействия с муниципальными органами власти и контролирующими структурами (получение разрешений, согласования, подключение к сетям);
- технический надзор: контроль качества строительно-монтажных работ, соблюдения технологии, сроков и сметной документации.

Требования:
- высшее строительное образование;
- опыт руководства строительством многоквартирных жилых домов (МКД) от 3-х лет (в службе застройщика, заказчика, генподрядчика);
- глубокое понимание технологии строительства, этапов работ, себестоимости строительства, уверенное знание нормативной базы (СНиП, ГОСТ, СП);
- готовность к долгосрочной работе (релокация) в г. Луганск (проект рассчитан на 6–7 лет);
- успешный опыт прохождения административных процедур, взаимодействия с органами власти на местном уровне: получения разрешений и ввода объектов в эксплуатацию;
- навыки ведения переговоров с подрядчиками, проведения тендеров и организации стройплощадки «под ключ».

Условия:
- официальное трудоустройство согласно ТК РФ, полный социальный пакет;
- конкурентная оплата труда: своевременная «белая» заработная плата (обсуждается индивидуально, в зависимости от опыта и компетенций) — от 350 000 руб. net + /квартальные/годовые премии по KPI;
- для иногородних кандидатов — компенсация аренды жилья за счет Компании;
- возможность участия в масштабном и долгосрочном проекте с высокой степенью автономии и реальной зоной ответственности;
- выход на проект: май-июнь 2026 г. (старт строительства — сентябрь 2026 г.).