Главный инженер в ЖК премиум-класса «Веспер Тверская»

Мы — компания «МОСС РАЗВИТИЕ»

Профессионально управляем жилыми и коммерческими объектами бизнес- и премиум-класса в Москве. Обеспечиваем безаварийную работу инженерных систем, высокий стандарт сервиса и комфортную среду для жителей и арендаторов.

В связи с расширением портфеля объектов приглашаем в команду Главного инженера по эксплуатации жилой недвижимости.

О проекте «Vesper Tverskaya»

ЖК «Vesper Tverskaya» — премиальный жилой комплекс представляющий собой один монолитный корпус высотой 9 этажей с ≈109 апартаментами разных планировок площадью от ~36 до ~467 м², а также видовой пентхаус площадью ≈1 067 м². Высота потолков достигает ≈3,5–4,0 м. Предусмотрен подземный паркинг на ≈89 машиномест, двухуровневый стилобат с общественно-сервисными зонами (wellness-центр с бассейном, фитнес-зона, лаунж-пространства и ресторан). На объекте действует круглосуточная охрана и консьерж-сервис, формирующие высокий стандарт эксплуатации жилого комплекса.

Обязанности:

• Организация и контроль технической эксплуатации жилого комплекса премиум-класса.
• Обеспечение бесперебойной и безопасной работы инженерных систем:
— Отопление, вентиляция и кондиционирование (HVAC);
— Водоснабжение и водоотведение;
— Электроснабжение и освещение;
— Системы автоматики, диспетчеризации и слаботочные системы.
• Планирование и контроль проведения ТО и ППР, подготовка объекта к сезонной эксплуатации.
• Ведение технической, эксплуатационной и исполнительной документации.
• Контроль соблюдения проектных решений при ремонтных и восстановительных работах.
• Управление подрядными организациями: подбор, переговоры, постановка задач, контроль качества и сроков, приёмка выполненных работ.
• Формирование и контроль бюджета эксплуатации, анализ и оптимизация затрат без снижения уровня сервиса.
• Организация мероприятий по пожарной безопасности, электробезопасности и охране труда.
• Подготовка регулярной отчетности по техническому состоянию объекта.
• Взаимодействие с управляющей компанией, застройщиком, сервисными службами и резидентами по техническим вопросам.

Требования:

• Высшее техническое образование (эксплуатация зданий и сооружений, теплотехника, электроснабжение или смежные направления).
• Опыт работы от 3 лет на руководящей позиции в эксплуатации жилых или коммерческих объектов бизнес / премиум-класса.
• Глубокое понимание принципов работы инженерных систем МКД.
• Уверенное владение MS Office; AutoCAD — желательно.
• Опыт работы с подрядчиками и эксплуатационными бюджетами.
• Группа по электробезопасности не ниже III.
• Знание нормативной базы: ПУЭ, СП, СНиП, СанПиН, противопожарные нормы, ЖК РФ.
• Системность, ответственность, управленческое мышление, умение работать в режиме многозадачности.
• Готовность при необходимости к ненормированному рабочему графику (аварийные ситуации).

Условия:

• Заработная плата: 170 000 ₽ на руки (после вычета НДФЛ).
• Объект: ЖК премиум-класса «Vesper Tverskaya», г. Москва, 1-я Тверская-Ямская ул., 2 (м. Маяковская).
• График работы: 5/2, полный рабочий день; в аварийных ситуациях — ненормированный режим.
• Оформление по ТК РФ, испытательный срок — 3 месяца.
• Офис управляющей компании: г. Москва, Армянский переулок, 7с2 (м. Красные Ворота, Сретенский бульвар, Тургеневская).
• Работа в профессиональной команде с выстроенными процессами эксплуатации объектов премиум-класса.

Мы ищем руководителя инженерной службы, способного обеспечить стабильную, безаварийную эксплуатацию объекта высокого уровня и поддерживать стандарты сервиса, соответствующие премиальному жилому комплексу.

Если вы готовы отвечать за техническое состояние одного из лучших жилых комплексов Москвы — будем рады видеть вас в нашей команде!