Ведущий инженер по эксплуатации (м. Нахимовский проспект)

Обязанности:

• Контроль организации приемки в эксплуатацию инженерных систем и оборудования складского комплекса.
• Контроль соблюдения договора по эксплуатации инженерным составом и линейным техническим персоналом FM организации обслуживающей объект.
• Контроль выполнения графика ППР по всем инженерным системам и оборудованию объекта службой эксплуатации.
• Контроль составления и соблюдения всей необходимой распорядительной и методической документации по технической эксплуатации объекта (графики, планы, регламенты, инструкции, журналы) Арендатором, службой эксплуатации.
• Контроль за обеспечением бесперебойной, безопасной и правильной технической эксплуатации инженерных систем и оборудования объекта в соответствии с требованиями норм и правил службой эксплуатации и Арендатором.
• Контроль соблюдения условий по предупреждению, локализация аварийных и внештатных ситуаций, профилактика преждевременного износа, простоя оборудования. Анализ статистики отказов в работе оборудования, выявление причин и внесение предложений по их недопущению в дальнейшем.
• Взаимодействие с представителями Заказчика, арендаторами, подрядчиками, поставщиками энергоресурсов, государственными структурами по вопросам технической эксплуатации инженерных систем здания и поставке энергоресурсов.
• Организация и контроль работы подрядных организаций, проводящих работы на объекте.
• Участие в планировании, бюджетировании. Контроль исполнения бюджета эксплуатации.
• Контроль закупки и ведения учета необходимых для планово-предупредительных и текущих ремонтов, материалов, запасных частей, инструмента службой эксплуатации.
• Контроль за соблюдением правил техники безопасности, охраны труда, пожарной безопасности, а также безопасной эксплуатации электроустановок, тепловых установок, выполнения работ на высоте, погрузо-разгрузочных работ и пр. работниками службы эксплуатации и Арендатором.
• Проведение аналитики по потреблению коммунальных услуг и оптимизация затрат.
• Организация и ведение внутренней отчетности.
• Формирование и разработка технических заданий на обустройство арендных помещений, рассмотрение и согласование проектов Арендатора. Контроль проведение строительно-монтажных работ по обустройству помещений Арендатором.

Требования:

• Высшее техническое образование.
• Допуски: по электробезопасности не ниже IV гр. до 1000 В, по тепловым энергоустановкам, пожарная безопасность и охрана труда.
• От 3 лет на позиции ведущего инженера/инженера по эксплуатации объекта.
• Предпочтителен опыт работы в эксплуатирующих компаниях на объектах коммерческой недвижимости (производственно-складских комплексов, БЦ, ТЦ, ТРЦ).
• Уверенное знание работы основных инженерных систем объектов недвижимости, пожарной и пр. безопасности, СНИПов, СП, действующих норм и правил.
• Опыт приемки объектов в эксплуатацию по завершению строительства, работа с гарантийными обязательствами. Знание процедуры заключения договоров со специализированными организациями и поставщиками коммунальных ресурсов.
• Уверенное чтение схем и проектной документации. Уверенный пользователь Excel, Word, Outlook, Power Point, AutoCAD, 1С.
• Ответственность, стрессоустойчивость, организованность, умение работать в режиме многозадачности, готовность к принятию самостоятельных решений.

Условия:

• Работа разъездная связана с периодическим контролем на месте и дистанционным сопровождением сторонних FM организаций по эксплуатации объекта и Арендаторов на 2-х объектах (Складской комплекс (20 000 м2) и Складской комплекс (22 000 м2).
• Основное место работы в офисе БЦ Лотос м. Нахимовский проспект.
• График работы 5/2, пн-пт с 09:00 до 18:00.
• Заработная плата - от 160 000 руб. после вычета НДФЛ (рассматривается индивидуально в зависимости от практического опыта).
• Официальное трудоустройство, заработная плата, оплата больничных и отпусков производится согласно всем нормам ТК РФ.
• Дружный коллектив профессионалов, грамотно распределённые задачи.
• Стабильная и надёжная компания, более 20 лет на рынке управления строительными проектами (Технический Заказчик), эксплуатации и управления коммерческой недвижимостью.