Специалист коммерческого отдела

TMK Limited LLP - динамично развивающаяся компания, осуществляющая управление и развитие портфеля коммерческой недвижимости, включающего офисные и складские объекты.

Мы создаём современные пространства для бизнеса, объединяя в работе инвестиционный, девелоперский и операционный подход. В числе наших ключевых направлений: управление объектами, работа с арендаторами и брокерами, развитие коммерческих площадей и внедрение эффективных управленческих процессов.

Компания активно сотрудничает с профессиональными участниками рынка: Colliers, Bright Rich, Cushman & Wakefield и другими партнёрами, обеспечивая прозрачные условия взаимодействия, высокие стандарты сервиса и устойчивое развитие проектов.

Мы ценим ответственность, инициативу и вовлечённость, и предлагаем сотрудникам возможность развиваться в команде, где деловая культура строится на уважении, открытости и профессионализме.

Мы ищем специалиста, который сможет:

​​​​​​Обеспечивать высокую заполняемость объектов коммерческой недвижимости (офисы, склады, street retail) за счёт активной работы с клиентами, партнёрами и брокерами, сопровождения сделок и контроля исполнения договоров.

Приём и обработка входящих заявок по аренде и продаже объектов TMK (офисы, склады, street retail).

Проведение презентаций объектов (офлайн/онлайн), организация просмотров.

Подготовка коммерческих предложений (КП) и писем клиентам.

Ведение переговоров, согласование условий аренды, депозитов, и сроков въезда.

Поддержание базы клиентов и партнёров (CRM, таблицы, отчёты).

Подготовка договоров аренды, субаренды, допсоглашений, актов, счетов.

Контроль сроков платежей, продлений договоров.

Ведение отчетности по заполнению объектов, ставкам, OPEX, срокам договора.

Анализ рынка аренды: мониторинг конкурентов, ставок, предложений брокеров.

Взаимодействие с брокерами (Colliers, Bright Rich, C&W и др.).

Формирование описаний и карточек объектов для сайта, брокеров, презентаций, SMM.

Участие в подготовке промо-материалов, email-рассылок, баннеров, презентаций.

Взаимодействие с отделом эксплуатации по вопросам подготовки помещений.

Контроль за состоянием объектов и своевременным устранением замечаний.

Ведение внутреннего документооборота по арендаторам и объектам.

Поддержка старшего менеджера коммерческого отдела в текущих проектах и переговорах.

Контроль выполнения поручений, просьб, которые инициированы коммерческим отделом.

• Высшее образование (экономика, менеджмент, маркетинг, коммерция, недвижимость).

• Опыт работы от 1 года в сфере коммерческой недвижимости, аренды, брокериджа или продаж.

• Знание принципов аренды, субаренды, работы с договорами и клиентами.

• Уверенные навыки делового общения и ведения переговоров.

• Умение работать с Excel, CRM, документами (Word, PDF).

• Грамотная письменная и устная речь

• Ответственность, внимательность к деталям, ориентация на результат.

• Приветствуется: опыт взаимодействия с брокерами, знание рынка Алматы, умение работать с арендными ставками и коммерческими расчётами.

• Офис в деловом центре города Алматы.

• Конкурентоспособная заработная плата (фикс + бонусы по результатам работы).

• Минимум бюрократии - решения принимаются быстро.

• Прямая связь с руководителем, отсутствие «лишних уровней согласований».