Юрисконсульт

Обязанности:

• Правовая экспертиза поступающих договоров, в соответствии с действующим законодательством РФ и в соответствии с внутренними локальными актами Общества. Основные договоры: аренда (недвижимого имущества), оказания различных услуг, купля-продажа, поставка.
• В рамках правовой экспертизы поступающих договоров:

• - взаимодействие с контрагентами в части запроса учредительных документов и иных документов, необходимых для проявления должной (налоговой) осмотрительности;

  - взаимодействие с контрагентами в части запроса разрешительных документов (лицензий, сертификатов и пр.).

• Разработка шаблонов договоров аренды коммерческой недвижимости (помещения Торгового центра, помещения Бизнес Центра) со стороны собственника/арендодателя;
• участие в проведении переговоров с потенциальным арендатором, согласование договорных условий, отстаивание позиции Арендодателя и снижение рисков, умение работать с разногласиями и находить взаимовыгодный компромисс в переговорах;
• юридическое сопровождение, вопросов, касающихся взаимоотношений с Арендатором после заключения договора, а именно дополнительных соглашений к договорам аренды, задолженности по аренде, невозврата объекта аренды, несоблюдения сроков передачи объекта, передача его в ненадлежащем состоянии; неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенные за счет арендатора; нанесения ущерба, подлежащего возмещению; расторжения договора аренды.
• регистрация договоров аренды;
• Претензионная работа.
• юридическое сопровождение покупки, продажи и аренды коммерческой недвижимости, сбор необходимых документов и оформление сделок;
• подготовка проектов юридических документов различной степени сложности (процессуальных документов, официальной переписки с органами исполнительной власти и контрагентами), ведение досудебной претензионной переписки с контрагентами);
• Анализ законодательства и судебной практики по актуальным вопросам сделок с недвижимостью.

Требования:

• Опыт работы от 5 лет в аренде коммерческой недвижимости;
• Желателен опыт работы на стороне собственника имущества/арендодателя;
• Уверенное пользование MS Office и MS Excel;
• Грамотная устная и письменная речь.

Условия:

• ​​Оформление по ТК РФ;
• График работы 5/2 (с 09:00 до 18:00);
• Место работы: БЦ Ау-рум, 5 минут пешком от метро Площадь Ильича или метро Римская.