Главный инженер

Москва, Большая Черёмушкинская улица, 1

Показать контакты

Описание вакансии

Обязанности:

Организация и контроль работы службы эксплуатации объектов коммерческой недвижимости 40.000 м2.
Мониторинг состояния зданий, организация своевременных работ по проведению технического обслуживания зданий, планово-предупредительных ремонтов, контроль ведения журналов технического обслуживания и журнала планово-предупредительных работ.
Координация действий внутренних служб и подрядных организаций в части текущих, капитальных и аварийных ремонтов.
Контроль за функционированием, техническим обслуживанием и обеспечением безаварийной работы всех инженерных систем здания, в том числе: систем вентиляции и кондиционирования‚ водоснабжения‚ отопления‚ канализации‚ электроснабжения, теплоснабжения; лифтового и подъемного оборудования.
Осуществление взаимодействия с государственными и надзорными органами по вопросам, связанными с эксплуатацией недвижимости (Управа района, Административная техническая инспекция, МЧС, Ростехнадзор, Роспотребнадзор и т.п.).
Организация и контроль деятельности по охране труда, промышленной, пожарной и экологической безопасности, ГО и ЧС.
Планирование, согласование и контроль исполнения бюджета по вопросам эксплуатации объекта и компенсации коммунальных платежей арендаторами.
Разработка и реализация мероприятий по снижению расходов на эксплуатацию объекте.
Внесение предложений по модернизации обслуживаемых систем на объекте.
Разработка пакета документов, регулирующих деятельность службы эксплуатации.
Подбор, расстановка, мотивация подчиненного персонала, контроль соблюдения трудовой дисциплины.
Отчетность перед непосредственным руководителем.

Требования:

Высшее техническое образование.
Практический опыт организации работы службы эксплуатации ТРЦ / БЦ от 15 000 кв.м.
Знание основных инженерных систем: электроснабжения, теплоснабжения и теплопотребления, водоснабжения и водоотведения, вентиляции и кондиционирования воздуха, противопожарных систем, систем безопасности и диспетчеризации.
Знание правил эксплуатации тепло- и электроустановок, правила и нормы по ОТ и ТБ, производственной санитарии и пожарной безопасности.
Группа по электробезопасности не ниже 4 до 1000В.
Желателен допуск организации эксплуатации и проведению работ на ТЭ, ПТМ.
Уверенный пользователь ПК и профессиональных программ (AutoCad).
Навыки делового общения, планирования; развитые организаторские и управленческие навыки, умение делегировать полномочия.
Аналитический склад ума, стрессоустойчивость.

Условия: