Главный инженер по эксплуатации

Москва, улица Образцова

Показать контакты

Описание вакансии

Обязанности:

Обеспечение бесперебойной работы и эксплуатации инженерных систем объектов: электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и канализация, вентиляция и кондиционирование, видеонаблюдение, системы ПБ, СКУД, газовая котельная, грузоподъемное оборудование;
Своевременное планирование и проведение текущего ремонта зданий, систем, оборудования;
Выполнение функций ответственного за электрохозяйство, эксплуатацию тепловых энергоустановок, пожарную безопасность, промышленную безопасность на объектах;
Содержание в исправном состоянии конструктива зданий и сооружений (внутренняя, внешняя отделка, кровля и пр.);
Составление годового бюджета по эксплуатации объектов, контроль исполнения;
Организация и контроль выполнения ТО систем и оборудования, организация и контроль ППР и АВР;
Организация и контроль выполнения ремонтных работ по заявкам Арендаторов;
Взаимодействие с коммунальными и надзорными службами г. Москвы (МКС, МЭС, МОЭК, Мосводоканал, Мосводосток, МЧС, Ростехнадзор и пр.). Участие в проведении проверок, проведение работ по устранению замечаний;
Работа с подрядными организациями, поставщиками товаров, услуг, контроль, приемка работ;
Рассмотрение и согласование проектов инженерных систем Арендаторов;
Участие в разработке преддоговорной, договорной, постдоговорной документации – договоры, доп. соглашения, акты приема-передачи и прочие документы;
Руководство техническим персоналом службы эксплуатации объектов, учет рабочего времени;
Закупка, ведение учета и контроль ТМЦ и ОС;
Контроль заявок и оплат на закупки, работы, услуги;
Контроль и организация периодической аттестации технического персонала, проведение инструктажей;
Составление внутренней отчетности по затратам на эксплуатацию;
Ведение эксплуатационной, технической документации по объектам;
Разработка мероприятий по сокращению затрат и расходов;
Проведение регулярных обходов помещений объектов, выявление неисправностей и оперативный доклад по результатам непосредственному руководителю.

Требования:

Высшее техническое образование;
Аналогичный опыт работы от 3х лет;
Опыт эксплуатации ЦТП, трансформаторных подстанций, чиллеров, приточно-вытяжных установок, систем пожарной безопасности;
Опыт работы взаимодействия с ресурсоснабжающими и инспектирующими организациями;
Аттестации: электробезопасность – не ниже 4 группы (до и выше 1000В), ПТЭТЭ, лифты, эксплуатация сетей газораспределения и газопотребления;
Уверенный пользователь ПК (Excel, Word, Outlook, AutoCad - желательно, 1С);
Готовность к ненормированному рабочему дню, при необходимости.

Условия: