Руководитель эксплуатации коммерческой недвижимости

Обязанности:

• Организация и контроль эксплуатации и технического обслуживания объектов коммерческой недвижимости (торговые центры, офисные здания, бизнес-центры, складские комплексы);
• Планирование и реализация мероприятий по энергосбережению, модернизации инженерных систем (электрика, вентиляция, кондиционирование, отопление, водоснабжение и канализация, пожарная безопасность);
• Контроль технического состояния зданий, проведение планово-профилактических работ и аварийно-ремонтных работ;
• Управление бюджетом эксплуатационно-технических затрат, составление годовых и квартальных планов расходов;
• Координация работы подрядчиков и субподрядчиков: заключение договоров, мониторинг исполнения, контроль качества работ;
• Организация работы диспетчерской службы и службы охраны, обеспечение бесперебойной эксплуатации объектов;
• Обеспечение соблюдения требований охраны труда, пожарной безопасности, экологических и санитарных норм;
• Контроль санитарного состояния помещений, уборки и исполнения задач по благоустройству;
• Подготовка и выдача инструкций по эксплуатации, регламентов и стандартов для персонала и арендаторов.

В сопроводительном письме необходимо указать:

• Опыт работы на аналогичной должности и ключевые проекты.
• Реализации по снижению энергозатрат и повышения надежности инженерных систем.
• Опыт управления командами, подрядчиками и бюджетами.
• Наличие сертификатов по охране труда, пожарной безопасности и управлению эксплуатацией зданий.

Требования:

• Высшее образование в области управления недвижимостью, инженерии, эксплуатации зданий или смежных специальностях;
• Опыт работы на руководящих должностях в эксплуатации объектов коммерческой недвижимости от 5 лет;
• Глубокие знания инженерных систем зданий;
• Навыки планирования и бюджетирования, анализа затрат и оптимизации процессов;
• Опыт работы с сервисными подрядчиками, управление SLA, договорами аренды и коммунальными услугами;
• Знание требований по охране труда, пожарной безопасности и ГО/ЧС;
• Хорошие лидерские качества, умение организовать работу команды, стрессоустойчивость;
• Навыки переговоров, коммуникации с арендаторами и подрядчиками, управление конфликтными ситуациями;
• Владение Microsoft Office; знание дополнительных инженерных программ приветствуется;
• Готовность к гибкому графику.

Условия:

• Работа в дочернем Обществе Сбербанка;
• Новый офис (Штаб строительства на территории застройки) проекта Рублево-Архангельское (ориентир - д. Захарково, Красногорский район).
• Корпоративный транспорт от м. Щукинская, Строгино, ; М. Полежаевская;
• Так же запущен городской транспорт с интервалом 30 мин от/до м. Строгино и м. Тушинская;
• Ежеквартальные, годовые премии;
• ДМС, страхование жизни и здоровья;
• Частичная компенсация питания в корпоративном фуд холле;
• Программа комплексной поддержки «Понимаю» (бесплатные консультации юристов, психологов, нутрициологов, финансистов);
• Корпоративная пенсионная программа;
• Скидки на услуги группы СБЕР и от партнеров;