Управляющий ЖК

Уважаемые кандидаты обращаем ваше внимание, что объект, на который мы рассматриваем сейчас находится на стадии завершения этапа строительства и передачи в ведомство Управляющей Компании.

• Поставить многие процессы с 0. Разработать стандарты обслуживания, внедрить нормативные /локальные акты/ правила и иные документы необходимые для эксплуатации ЖК.
• Организовать документооборот, провести тендеры на работу с подрядными компаниями для обслуживания ЖК.
• Создать все возможные условия для комфортного нахождения на территории ЖК собственников, арендаторов. Следить за выполняемыми работами по содержанию территории сторонними клининговыми компаниями, ЧОП, а также подрядными компаниями, выполняющие работы на территории ЖК.
• Контролировать и обеспечивать все задачи по организации бесперебойной и безаварийной работы инженерных систем и оборудования ЖК совместно с Главным инженером на территории ЖК в соответствии с действующим законодательством, техническими регламентами, стандартами.
• Грамотно организовать своевременное обслуживание и содержания мест общего пользования ЖК, включая своевременную уборку, обслуживание систем, текущий мелкий ремонт и пр.
• Решать все вопросы/ обращения жильцов ЖК на предмет устранения технических и эксплуатационных недостатков. Контроль за своевременной оплатой коммунальных услуг/ капитального ремонта жильцами ЖК, сбор долгов. Проводить мероприятия по повышению лояльности собственников жилья/парковочных мест и арендаторов к УК.
• Контролировать сроки, качество, объем предоставления услуг по содержанию и техническому обслуживанию ЖК, оказываемых на территории. Клининг , ЧОП и пр.
• Контролировать исполнение обязательств по договорам с подрядными организациями.
• Контролировать соблюдения норм охраны труда и техники безопасности на территории ЖК.
• Подготавливать бюджет по содержанию ЖК, отслеживать счета, проводить согласование, планировать работы и затраты в рамках бюджета. Вносить корректировки в случае необходимости.
• Представлять по необходимости интересы собственников помещений в органах государственной власти и местного самоуправления, контрольных, надзорных и иных органах по вопросам в рамках выполнения задач.

ТРЕБОВАНИЯ:

• Высшее образование.
• Если у вас есть аналогичный опыт приемки здания в эксплуатацию по итогам завершения строительства будет преимуществом.
• Опыт работы в сфере управления элитной жилой недвижимостью/ отелем 5* на руководящей позиции ( например Управляющий ЖК, гостиницей) от 3 лет.
• Опыт внедрения современных технологий и стандартов в сфере управления недвижимостью.
• Высокий уровень владения Microsoft Office, 1 С.
• Опыт работы с ПО: Axapta, Docsvision или аналоги.
• Опыт работы с МП: Домопульт, Домилэнд или аналоги.
• Знание законодательных и нормативных актов, регламентирующих деятельность по эксплуатации и управлению объектами.
• Уметь отстаивать свою точку зрения, формулировать мысли в том числе на письме, грамотно общаться с высокопоставленными людьми/ ВИП гостями, правильно с подчиненными и представителями подрядных организаций.
• Обладать уровнем стрессоустойчивости в решении возникших вопросов, уметь работать на результат и в команде.

УСЛОВИЯ:

• Место работы: ЖК "Вишневый сад" , ул. 1 А
• Официальное оформление. Пятидневная рабочая неделя. График работы плавающий. Основные часы работы: с 09:30 до 18:30.
• Предоставление корпоративной мобильной связи.
• Компенсация питания.
• ДМС.
• Интересные корпоративные мероприятия.