Менеджер/эксперт по закупкам категории недвижимость

Мы ищем опытного, активного и энергичного специалиста, которому предстоит заниматься закупками в сфере недвижимости.

Какие задачи Вас ждут:

Подбор объектов недвижимости в рамках категории

• анализ рынка недвижимости, подбор новых партнёров, определение ключевых параметров взаимодействия;

• активная работа с арендодателями и брокерами: получать информацию по условиям аренды, согласовывать их внутри компании с внутренним заказчиком и рабочей группой;

• взаимодействие со смежными подразделениями в рамках поиска и подбора объектов недвижимости (аренда) на всех уровнях;

• помощь внутреннему заказчику в обосновании финансовой модели и определении стоимости рабочего места (при необходимости);

Закупка услуг аренды

• мониторинг, контроль и ведение закупок услуг аренды в соответствии с потребностями внутреннего заказчика и ключевыми показателями;

• подготовка и ведение переговоров на всех уровнях с действующими и потенциальными арендодателями помещений;

Построение и оптимизация бизнес процессов

• активное участие в разработке/реинжиниринге бизнес процессов и нормативной базы по закупкам в рамках категории;

• оптимизация процессов закупок совместно с внутренними заказчиками и смежными подразделениями.

Мы ждем, что вы:

• имеете опыт работы и глубокую доказанную экспертизу в категории Аренда недвижимости (подкатегории офисы класса А/А премиум, производственные объекты, склады) в крупных российских или международных компаниях (пул в аренде не менее 30 объектов недвижимости по РФ) от 5 лет;

• умеете вести эффективные переговоры, последовательно и жестко отстаивать интересы компании на разнонаправленном рынке с девелоперами, брокерами и арендодателями;

• отлично разбираетесь как в процессах закупочной деятельности, так и арендных отношений;

• понимаете основные принципы расчета стоимости рабочего места и структуру ценообразования в аренде;

• работали с российскими и иностранными арендодателями и брокерами;

• занимались проектной закупочной деятельностью в категориях непрямых закупок (желательно);

• разбираетесь на уровне эксперта в ключевых статьях договора аренды, умеете вести договорную работу;

• аналитически и системно мыслите, самоорганизованы в условиях неопределенности, внимательны, коммуникабельны и инициативны;

• знаете английский язык на уровне Intermediate (желательно) или выше;

• готовы инициировать изменения и брать на себя ответственность за результат;

• разрабатывали и внедряли закупочные процедуры по категории (re-engineering или с нуля);

• готовы к периодическим командировкам.

Будет плюсом если вы:

• разрабатывали и внедряли или активно участвовали в разработке и внедрении в составе кросс-функциональной рабочей группы стратегии по категории недвижимость.