Заместитель генерального директора по строительству / Главный инженер

ООО «Тимур Строй» — строительная компания полного цикла. Мы реализуем проекты в Москве, Московской и Калужской областях: загородные дома, малоэтажные жилые комплексы, инженерные сети, а также новое направление — промышленные и социальные объекты (ангары, склады, капитальные ремонты зданий).

Мы выстраиваем современную систему управления строительством, где за каждым объектом закреплён Руководитель проекта (РП) — он отвечает за клиента, сроки и бюджет, а Заместитель генерального директора по строительству (Главный инженер) управляет строительным блоком: ресурсами, технологиями и качеством.

Обязанности:

• Руководство строительным блоком компании (ПТО, снабжение, прорабы, склад, техника, ОТ и ТБ);
• Организация ресурсного обеспечения объектов: материалы, рабочие, техника;
• Контроль качества и технологий строительства в соответствии с нормативами (ГОСТ, СНиП, СП);
• Разработка и контроль графиков производства работ (MS Project);
• Участие в подготовке и проверке смет, план-факт анализ;
• Контроль выполнения СМР в установленные сроки и в рамках утверждённого бюджета (совместно с РП);
• Контроль своевременного формирования и подписания КС-2, КС-3;
• Проведение производственных совещаний и контроль исполнения протоколов;
• Организация сдачи объектов контролирующим органам;
• Взаимодействие с заказчиками, подрядчиками и органами госнадзора.

Взаимодействие в компании:

• Руководитель проекта (РП) отвечает за клиента, сроки и бюджет;
• Заместитель по строительству (Главный инженер) отвечает за исполнение: ресурсы, технологии, качество, бесперебойную работу стройки;
• Все задачи идут по цепочке: РП → Заместитель → подразделения (прорабы, снабжение, ПТО).

Требования:

• Высшее образование (строительное, желательно ПГС);
• Опыт работы на аналогичной должности не менее 5 лет;
• Опыт работы в статусе генподрядчика (капремонты, жильё, промобъекты);
• Отличное знание нормативной базы (ГОСТ, СНиП, СП), технологии СМР;
• Владение AutoCAD (работа с проектной документацией);
• Владение сметным делом (чтение, проверка, корректировка смет);
• Владение MS Project (разработка и контроль календарных графиков);
• Уверенный пользователь MS Office (Excel, Word, PowerPoint);
• Навыки управления коллективами и несколькими объектами одновременно;
• Ответственность, системность, умение работать в режиме многозадачности, лидерские качества.
• KPI (ключевые показатели эффективности)
• Соблюдение сроков: сдача объектов без критических срывов по утверждённым графикам (MS Project).
• Бюджет: выполнение строительно-монтажных работ в пределах утверждённой сметы (план–факт отклонение ≤ 10%).
• Качество: отсутствие повторных замечаний от заказчика и надзорных органов более чем по 5% объёмов работ.
• Документы: своевременное оформление КС-2, КС-3, исполнительной документации (100% в срок).
• Ресурсы: бесперебойное обеспечение объектов материалами и рабочими без простоя более 1 рабочего дня.
• Коммуникации: выполнение решений производственных совещаний в срок ≥ 90%.

Условия:

• Официальное трудоустройство (ТК РФ);
• График работы 5/2 (с 9:00 до 18:00), разъездной характер;
• Офис: г. Обнинск, с выездами по Московской и Калужской областям;
• Стабильная заработная плата (обсуждается на собеседовании);
• Возможность влиять на развитие строительного блока и новые направления компании.