Директор по строительству

Задачи, которые будут стоять перед вами:

• Достижение поставленных финансовых целей, укомплектованности кадрового состава и плановой загрузки участка по объёмам.
• Стратегическое и проектное планирование – умение выстраивать дорожные карты от предпроектных стадий до пуско-наладки
• Управление проектно-сметной документацией – работа с ПСД, исполнительной документацией, сопровождение согласований
• Разработка и контроль бюджета – формирование и защита бюджетов, умение корректировать финансовые модели
• Финансовый анализ и оптимизация затрат – мониторинг ключевых показателей, внедрение антикризисных мер.
• Соблюдение сроков и управление графиками – формирование месячных/суточных календарных сетей и контроль исполнения.
• Контроль качества – технический надзор, соответствие строительным нормам и государственным стандартам
• Техническая экспертиза монтажных процессов – контроль сварки, геодезии, испытаний трубопроводов
• Регуляторные знания и разрешительная документация – знание порядка получения разрешений и согласований проектной документации.
• Управление субподрядчиками – подбор, контрактование, контроль исполнения, разрешение конфликтов
• Логистика и снабжение – организация поставок оборудования, материалов, контроль качества и сроков.
• Охрана труда и безопасность – внедрение и контроль ССМТ, ГОСТ 12.0.230‑2007, проведение инструктажей.
• Мониторинг рисков – выявление опасностей, создание матриц рисков, проактивное реагирование на форс-мажоры.
• - Управление командой – формирование и мотивация команд на стройках и в офисе; делегирование полномочий
• Навыки переговоров с заказчиком – ведение деловой переписки, защита интересов компании
• Проектное сопровождение тендеров – подготовка конкурсной документации, сопровождение контрактов.
• Корпоративное представительство и PR – взаимодействие с контролирующими органами, поддержание репутации застройщика.
• Постпусковое сопровождение – организация гарантийных обязательств, закрытие замечаний после сдачи
• Системное мышление и аналитика – способность видеть проект целиком, анализировать KPI и оперативно корректировать курс
• Законодательство в строительстве – знание ТК РФ, норм СРО, СНиП, ФЗ‑214/ФЗ‑152 и др.

Наши ожидания от кандидата:

• Высшее строительное или техническое образование — мы ищем профессионала с основательной подготовкой и глубокими знаниями.
• Опыт не менее 6 лет на аналогичной позиции в проектах по строительству технологических трубопроводов и монтажу технологического оборудования в металлургической или химической промышленности.

Профессиональные навыки:

• стратегическое и проектное планирование;
• управление проектно-сметной документацией;
• бюджетирование и финансовый анализ;
• техническая экспертиза монтажа, испытаний трубопроводов;
• знание регуляторных процедур и разрешительной документации;
• управление субподрядчиками, логистикой и снабжением;
• охрана труда, промышленная безопасность, риск-менеджмент;
• сильные переговорные и лидерские компетенции;
• умение организовывать команду и добиваться совместных результатов.
• умение организовывать работу на строительной площадке: распределение задач, расстановка ИТР и рабочих, эффективное делегирование полномочий;

Что мы предлагаем:

• Заработная плата: конкурентоспособная оплата труда + система премирования по KPI (финансовые показатели, сроки, качество).
• График: работа на строительных площадках + офис г. Россошь.
• Командировочные: компенсация проживания (гостиницы, суточные), транспортные расходы.
• Служебный автомобиль и мобильная связь: для выезда на объекты и рабочих встреч.
• Локация: наш офис и производственная база находятся в г. Россошь, ул. Мира, д. 169