Управляющий недвижимостью

Управляющий недвижимостью

Метро: Парнас

Описание вакансии

Обязанности:

  • Руководить в соответствии с действующим законодательством текущей хозяйственно- экономической деятельностью ИП, неся всю полноту ответственности за последствия принимаемых решений, сохранность и эффективное использование материальных средств , а также финансово-хозяйственные результаты деятельности.

    Формировать стратегию эксплуатации объекта недвижимости и предлагать ее Владельцу;

    Управлять отношениями с арендаторами, подрядными организациями, контролирующими органами, вести переписку от имени Владельца;

    Организовывать работу и направлять деятельность на:

  • повышение эффективности работы объектов недвижимости
  • увеличение прибыли, улучшения качества и конкурентоспособности
  • обеспечение сохранности и содержания в исправном состоянии объектов недвижимости и имущества в соответствии с правилами и нормами эксплуатации.
  • соблюдения санитарно-технических и противопожарных требований
  • ведёт работу, направленную на получение максимально быстрого и экономически выгодного эффекта, по существующим и новым объектам, решет конфликтные вопросы, принимает меры по предотвращению и ликвидации конфликтных ситуаций. Выезжает на объекты недвижимости в случае конфликтных ситуаций, вызова полиции и других случаях, предполагающих участие представителя Владельца объекта недвижимости. ​​​​​​​​​​​​​​ ​​​​​​​

    Обеспечивает ведение, хранение в офисе и своевременное представление отчетности о взаимодействии с обслуживающими и контролирующими организациями

    Обеспечивает взаимодействие с арендаторами.

    Поиск арендаторов, показы объектов недвижимости. Заключение договоров аренды.

    Контролирует правильность и обоснованность счетов, выставляемых обслуживающими и коммунальными организациями, и предлагает меры с целью их снижения

    В случае аварии в максимально короткий срок прибывает на объект (объекты) недвижимости и принимает все необходимые меры для скорейшего устранения причин и последствий аварии.

    Организует работу технических служб и обеспечение бесперебойной работы инженерно-технических систем объектов недвижимости;

    Организует проведение ремонта помещений, осуществляет контроль качества выполнения ремонтных работ.

    Контролирует соблюдение техники безопасности на объектах;

    Организует хранение, обеспечивает сохранность инвентаря и прочего имущества в соответствии со своими функциональными обязанностями

    Исполняет распоряжения и приказы Владельца в рамках данной должностной инструкции.

    Информирует Владельца об имеющихся недостатках в работе предприятия, принимаемых мерах по их ликвидации.

Требования:

Управляющий должен знать:

  • Законодательные и нормативные правовые акты, регламентирующие производственно-хозяйственную и финансово-экономическую деятельность предприятия, постановления федеральных, региональных и местных органов государственной власти и управления, определяющие приоритетные направления развития экономики и соответствующей отрасли​​​​​​​
    • Рыночные методы хозяйствования и управления
    • Порядок заключения и исполнения хозяйственных и финансовых договоров
    • средства связи, вычислительной и организационной техники;
    • порядок и сроки составления отчетности;
    • правила техники безопасности, противопожарной безопасности.
    • Управляющий должен обладать организаторскими способностями, коммуникабельностью, должен быть энергичен и позитивно настроен.

Условия:

  • ​​​​​​​​​​​​​​Управляющий должен предлагать на рассмотрение Владельца предложения по совершенствованию работы, связанной с предусмотренными настоящей Должностной инструкцией обязанностями.
    • Управляющий должен докладывать Владельцу обо всех выявленных нарушениях и недостатках в связи с выполняемой работой.
    • 2. Дополнительные условия
    • Премии, доплаты.
    • Возможны командировки
    • Оплата 2 раза в месяц.
Навыки
  • Организаторские навыки
  • Административно-хозяйственная деятельность
  • Навыки переговоров
  • Телефонные переговоры
  • Заключение договоров
  • Договоры аренды
  • Деловая переписка
  • Управленческие навыки
  • Контроль исполнения решений
Посмотреть контакты работодателя

Адрес

Похожие вакансии

ИТР
Полный день
  • Санкт-Петербург

  • Не указана

Рекомендуем
УК Реформа
Полный день
  • Санкт-Петербург

  • до 100000 RUR

Рекомендуем
Гулливер, торгово-развлекательный комплекс

Руководитель отдела аренды

Гулливер, торгово-развлекательный комплекс

Полный день
  • Санкт-Петербург

  • до 150000 RUR

Рекомендуем
Злобина Александра Дмитриевна
Полный день
  • Санкт-Петербург

  • от 140000 RUR

Перспектива

Управляющий МКД

Перспектива

Полный день
  • Санкт-Петербург

  • от 70000 RUR

Полный день
  • Санкт-Петербург

  • от 250000 RUR

TrendAgent
Полный день
  • Санкт-Петербург

  • до 240000 RUR

Полный день
  • Санкт-Петербург

  • от 100000 RUR

СПб ГБУ Молодёжные пространства ПРОСТО

Заместитель директора по инфраструктуре

СПб ГБУ Молодёжные пространства ПРОСТО

Полный день
  • Санкт-Петербург

  • от 100000 RUR

ПРОФИС НЕДВИЖИМОСТЬ
Полный день
  • Санкт-Петербург

  • от 100000 RUR

Руководитель АХО

Владимир и К

Полный день
  • Санкт-Петербург

  • до 70000 RUR

ELEMENT
Полный день
  • Санкт-Петербург

  • от 130000 RUR

Evolution
Полный день
  • Санкт-Петербург

  • от 130000 RUR

ОКЕЙ – Федеральная розничная сеть

Руководитель отдела аренды

ОКЕЙ – Федеральная розничная сеть

Полный день
  • Санкт-Петербург

  • от 130000 RUR

Прок, группа компаний

Управляющий МКД

Прок, группа компаний

Полный день
  • Санкт-Петербург

  • от 130000 RUR

Норд Эстейт
Полный день
  • Санкт-Петербург

  • от 200000 RUR

Турсунова Юлия Николаевна
Полный день
  • Санкт-Петербург

  • от 180000 RUR

ОТЕЛЬ ГАММА
Полный день
  • Санкт-Петербург

  • от 170000 RUR

Arsenal Service
Полный день
  • Санкт-Петербург

  • от 100000 RUR

Хотите оставить вакансию?

Заполните форму и найдите сотрудника всего за несколько минут.
Оставить вакансию