Управляющий объектом / Директор ТСЖ

Обязанности:

• Управление и координация текущей деятельности компании: клининг, эксплуатация;
• Руководство службой эксплуатации: организация технического обслуживания здания, обеспечение бесперебойного функционирования инженерных систем объекта, составление графиков и выполнение планово-предупредительных ремонтов оборудования, составление заявок на материалы, инструмент, проверка технического состояния оборудования
  и инженерных систем; проведение тендеров на выбор подрядных организаций, поставщиков, подготовка технических заданий, заключение и сопровождение договоров, контроль выполненных работ по срокам, объему и качеству; подбор и управление персоналом, формирование команды, определение зон ответственности, организация обучения, проведение инструктажей, проработка ППР, контроль всех этапов проводимых работ;
• Руководство службой клининга: организация ежедневной плановой уборки зданий, осуществление обходов с целью контроля за выполнением условий Договора обслуживанию Объекта и его прилегающей территории. Контролировать чистоту и состояние помещений общего пользования (лифтовые холлы, лестницы, подвалы и пр.), технических помещений, за состоянием здания и прилегающей территории, а также принимать своевременно меры для обеспечения качества уборки и своевременного проведения работ по благоустройству территории;
• Руководить в соответствии с действующим законодательством хозяйственной и финансово-экономической деятельностью компании на объекте недвижимости в рамках договора управления и эксплуатации, и иными условиями, неся всю полноту ответственности за последствия принимаемых решений, сохранность и эффективное использование имущества компании, а также финансово-хозяйственные результаты ее деятельности;
• Организовывать работу и эффективное взаимодействие всех структурных подразделений, занятых при оказании услуг по управлению и эксплуатации на объекте, направлять их работу на повышение эффективности работы компании.

Требования:

• Высшее образование;
• Опыт работы управляющим ЖКХ;
• Знание направлений эксплуатации и клининга;
• Опыт работы с жителями;
• Честность, пунктуальность, ответственность;
• Знание законодательства РФ в сфере ЖКХ.

Условия:

• Официальное трудоустройство, согласно ТК РФ;
• График работы 5/2 с 9:00 до 18:00;
• Белая зарплата, оплата 2 раза в месяц (10 и 25 числа);
• Компенсация медицинского обслуживания 20 000 рублей в год.