Управляющий жилым комплексом (Управляющая компания)

Обязанности:
- Организация текущего обслуживания жилого дома.
- Работа с собственниками и арендаторами квартир‚ инициативной группой‚ проведение общих собраний собственников жилья‚
- Работа с подрядными организациями (контроль выполнения работ).
- Договорная работа‚ работы по гарантии с застройщиком (ФЗ 214).
- Взаимодействие с городскими контролирующими органами‚ ресурсоснабжающими компаниями‚ монополистами.
- Контроль проведения работ по подготовке дома к отопительному сезону, проведения профилактических работ‚ получение паспорта готовности дома.
- Работа с ТМЦ‚ с авансовыми отчетами‚ проведение инвентаризаций.
- Контроль ведения и хранения проектной и технической документации‚ журналов.
- Руководство персоналом закрепленным на объекте (ИТР, линейные сотрудники)‚ снабжение рабочим инвентарем и расходными материалами‚ обеспечение спец. одеждой и средствами защиты.
- Контроль соблюдения охраны труда и пожарной безопасности.
Требования:
Хорошее знание жилищного кодекса‚ правил и норм эксплуатации жилого фонда (ЖК РФ, 170ПГ, ПП354, 491, 290).

- Опыт подготовки и сдачи дома к отопительному периоду‚ получения паспорта готовности дома.
- Опыт работы с надзорными органами‚ монополистами, городскими ресурсоснабжающими организациями.
- Опыт работы с жильцами (собственниками квартир) ‚ арендаторами.
- Опыт подготовки и проведения собраний собственников жилья‚ проведение голосований‚ сбор подписей.
- Опыт организации и контроль выполнения текущего обслуживания жилого комплекса силами технического персонала объекта‚ а также подрядных организаций.
- Опыт работы с застройщиком (работ по гарантии).
- Опыт приемки новых МКД от Застройщика.
- Опыт работы с документооборотом (договорная работа, делопроизводство, систематизация документооборота, архивация).
- Пользователь ПК, знание офисных программ.

- Заработная плата: оклад + премии по результатам работы в соответствии с системой премирования Компании.

- Полное соблюдение ТК РФ, пятидневная рабочая неделя (сб,вс- выходные дни).