Операционный директор (COO)

Удалённая работа с возможностью командировками в Эстонию
KRAUSS Kinnisvara

О компании

Мы — современная и амбициозная девелоперская компания с эстонским капиталом. С 2012 года под брендом KRAUSS Kinnisvara мы создаём качественные жилые проекты в Эстонии и Прибалтике. Специализируемся на строительстве малоквартирных домов-бутиков и жилых рядных боксов.
Наша цель — не просто строить, а создавать дома, в которых хочется жить.

Каждый наш проект — это индивидуальный подход, внимание к деталям и стремление к совершенству. Сдаём ежегодно около 30 квартир, в каждой из которых продумана каждая мелочь.

Мы растём и ищем надёжного и энергичного Операционного директора , который поможет масштабировать бизнес и сохранить высокие стандарты качества.

Обязанности:

1. Девелопмент:

• Контроль сроков, бюджета, качества строительства.
• Взаимодействие с отделом проектных и инженерных решений.
• Контроль руководителя проекта по строительству- взаимодействию с подрядчиками, надзорными органами и строительным аудитом.

2. Финансы и экономика:

• Планирование и контроль годовых и проектных бюджетов.
• Моделирование инвестиционных и девелоперских проектов.
• Анализ рентабельности, ликвидности, маржинальности.
• Контроль бухгалтерского учета, отчётности, документооборота.

3. Маркетинг и продажи:

• Утверждение маркетинговой стратегии.
• Участие в запуске лендингов, рекламных кампаний.
• Управление продажами и воронкой.

4. Инвесторы:

• Поддержка отдела по привлечению инвестиций.
• Переговоры, согласование условий, CRM-воронка.

5. Поиск земельных участков:

• Анализ рынка, техническая и юридическая оценка.
• Переговоры с собственниками и администрациями.

6. HR и операционный офис:

• Подбор ключевых сотрудников.
• Формирование структуры, описаний бизнес-процессов.
• Развитие корпоративной культуры.

Требования:

• Опыт работы на аналогичной позиции от 5 лет в строительной или девелоперской компании.
• Глубокое понимание процессов девелопмента и строительных стандартов.
• Знание законодательства Эстонии в сферах строительства, труда и недвижимости-будет преимуществом.
• Финансовая грамотность: бюджетирование, Cash Flow, инвестиционное моделирование, анализ ROI.
• Опыт в стратегическом управлении, оптимизации бизнес-процессов.
• Образование в сфере строительства, экономики или управления.
• Владение цифровыми инструментами: CRM, ERP, проектные и BI-системы (Asana, Pipedrive, Google Workspace, Excel/Sheets, Merit, CostPocket).

Условия и приемущества:

• Удалённая работа с возможностью поездок в Эстонию.
• Работа в европейской девелоперской компании с 12-летним опытом.
• Оформление по разным вариантам договора (по согласованию).
• Своевременная оплата труда, конкурентная заработная плата (обсуждается на собеседовании).
• Оплачиваемый отпуск.
• Постоянная поддержка со стороны собственника.
• Развитие и обучение в рамках компании.
• Участие в проектах компании.