Брокер по коммерческой недвижимости

Обязанности:

1. Продажа помещений в бизнес-центре (класс С, общая площадь — 3 150 кв.м.):

• Разработка, реализация и контроль выполнения плана продаж офисных помещений общей площадью 2 300 кв.м.;
• Организация мероприятий по подготовке помещений к продаже, контроль их выполнения;
• Поиск покупателей на ~70 объектов (офисные кабинеты);
• Взаимодействие с агентствами недвижимости;
• Сопровождение сделок купли-продажи от первого контакта до заключения договора.

2. Управление арендными отношениями (вакантные площади в настоящий момент— 700 кв.м.):

• Разработка стратегии и плана сдачи помещений в аренду;
• Поиск и подбор арендаторов;
• Взаимодействие с агентствами недвижимости;
• Представление интересов собственника на переговорах с арендаторами;
• Согласование коммерческих условий, ведение сделок аренды на всех этапах;
• Контроль дебиторской задолженности и ротация арендаторов при необходимости;
• Обновление рекламной информации, ведение реестров и базы арендаторов;
• Организация просмотров, подготовка презентаций и писем о намерениях;
• Подготовка ежемесячных отчетов для собственников помещений по арендным отношениям и эксплуатацией;
• Взаимодействие с собственниками офисных помещений;
• Взаимодействие с техническими и эксплуатационными службами для поддержки эффективной работы бизнес-центра.

Требования:

• Опыт активных продаж коммерческой недвижимости не менее 2 лет;
• Навыки привлечения арендаторов и покупателей, понимание рыночных механизмов;
• Знание договорной базы, процессов аренды и купли-продажи недвижимости;
• Опыт взаимодействия с агентствами недвижимости;
• Уверенное владение Excel, CRM, понимание основ аналитики;
• Ответственность, инициативность, ориентация на результат, стрессоустойчивость;
• Способность эффективно работать в режиме многозадачности.

• Высокий процент от сделок, своевременные выплаты;
• Уровень дохода обсуждается с кандидатом на собеседовании;
• Гибкое и динамичное руководство, оперативные решения всех вопросов;
• Возможность карьерного роста (перейти в управление данной недвижимостью).