Управляющий объектом недвижимости

Обязанности:

- Ведение объектов по г. Краснодар и Краснодарскому краю (г. Краснодар, г. Сочи, г. Новороссийск, г. Анапа, г. Туапсе и Ростовская область) в количестве 43 объектов, киосков 112.

- Взаимодействие с Арендаторами по операционным вопросам (эксплуатационным).

- Организация и управление процессом приемка (въезд/выезд арендаторов) помещений в соответствии с Регламентом, в том числе фотофиксация, составление и согласование акта приема-передачи, дефектной ведомости, согласование перечня неотделимых улучшений.

- Сверка фактически занимаемых помещений согласно договорам Аренды.

- Формирование электронной базы учёта/хранения данных (Договоры аренды, Акты Приёма-передачи, возврата, паспорта сделок).

- Формирование списка необходимых инфраструктурных улучшений.

- Контроль за надлежащей эксплуатацией и состоянием переданного Арендатору помещения.

- Контроль работы по заявкам арендаторов.

- Организация и контроль работы инженерной службы, клининга.

- Взаимодействие с Собственниками и Арендаторами объекта, выстраивание качественных деловых отношений, предотвращение конфликтных ситуаций.

- Контроль за своевременным перезаключением договоров Аренды с арендаторами.

- Актирование аварийных ситуаций с последующим урегулированием убытков со страховой компанией.

- Формирование и ведение отчетности.

Требования:

- Высшее техническое образование.

- От 3-х лет в службах эксплуатации коммерческой недвижимости.

- Знание основных положений:

- Федерального закона РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ (Градостроительный кодекс РФ);

- Правил противопожарного режима в Российской Федерации от 25.04.2012 № 390;

- Требования пожарной безопасности.

- Федеральный закон РФ от 27.12.2002 N 184-ФЗ. «О техническом регулировании».

- Технический регламент о безопасности зданий и сооружений.

- Федеральный закон "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ.

- Знание и опыт эксплуатации основных инженерных систем зданий и сооружений.

- Опыт работы в 1С.

- Умение работать в режиме многозадачности, стрессоустойчивость, ответственность, нацеленность на результат.

Условия:

- Официальное трудоустройство по ТК РФ, «белая» заработная плата, выплаты 2 раза в месяц.

- Офис - г. Краснодар, Рашпилевская улица, дом 92. Офис у ТЦ "Галерея".

- График работы с 09:00 - 18:00, 5/2, суббота, воскресенье – выходные.