Руководитель отдела аренды и управления коммерческой недвижимостью

Компания, работающая в PRIME-сегменте строительства, имеет четко выстроенную структуру. Существует Департамент, который занимается стратегическим планированием и разработкой концепций коммерческой недвижимости, формируя "город в городе" и определяя, какой должна быть среда на наших объектах. Ваша роль находится в отделе, который отвечает за практическую реализацию этих концепций – привлечение арендаторов в соответствии с разработанными планами, ведение переговоров, заключение договоров, а также дальнейшее управление взаимоотношениями с клиентами, включая контроль своевременности оплат и соблюдения условий договоров. Вы будете управлять командой менеджеров, отвечающих за эти процессы, тесно взаимодействуя с Департаментом разработки концепций для успешного воплощения их видения.

Функциональные обязанности:

• Руководство командой менеджеров отдела реализации коммерческой недвижимости, постановка задач, контроль исполнения, мотивация и развитие сотрудников.

• Организация и контроль полного цикла работы с потенциальными арендаторами коммерческих площадей: от привлечения до заключения договоров.

• Обеспечение выполнения планов по сдаче в аренду коммерческих помещений в соответствии с концепциями Департамента разработки.

• Ведение ключевых переговоров с крупными и стратегически важными клиентами PRIME-уровня.

• Разработка и внедрение эффективных процессов работы с клиентами и управления договорной базой.

• Контроль своевременного поступления арендных платежей, платежей по договорам и других обязательных платежей от клиентов.

• Управление взаимоотношениями с действующими арендаторами, решение возникающих вопросов и конфликтных ситуаций.

• Анализ рынка коммерческой недвижимости, подготовка отчетов и прогнозов для руководства.

• Взаимодействие с Департаментом разработки концепций для понимания специфики проектов и успешной их реализации.

• Участие в формировании бюджета отдела и контроль его исполнения.

Требования к кандидату:

• Высшее образование (экономика, менеджмент, юриспруденция, управление недвижимостью или смежные области).

• Опыт успешной работы на руководящей позиции в сфере коммерческой недвижимости от 3 лет, желательно с объектами PRIME-класса, крупными торговыми центрами, бизнес-центрами или комплексными проектами.

• Глубокое знание рынка коммерческой недвижимости, ключевых игроков, принципов ценообразования, процессов аренды и продажи.

• Опыт управления командой менеджеров, навыки наставничества и развития подчиненных.

• Успешный опыт ведения сложных переговоров и заключения крупных сделок.

• Понимание юридических аспектов договоров аренды и купли-продажи недвижимости.

• Сильные аналитические, организационные и управленческие навыки.

• Высокие коммуникативные навыки, презентабельность, умение работать с требовательными клиентами PRIME-сегмента.

• Ориентация на результат, ответственность, проактивность.

Условия работы:

• Официальное трудоустройство согласно Трудовому кодексу Российской Федерации.

• Конкурентный уровень заработной платы (обсуждается по результатам собеседования) + система бонусов за достижение ключевых показателей.

• График работы: 5/2, с 9:00 до 18:00.

• Место работы: г. Краснодар, ул. Московская, 83.

• Работа в стабильной, развивающейся компании PRIME-класса с уникальными проектами.

• Возможности для профессионального роста и развития.

• Корпоративные мероприятия, тимбилдинги.

• Скидки на продукцию холдинга для сотрудников.

• Дружная и профессиональная команда.